ลดค่าโอน-จดจำนองใช้จริง 29 ต.ค.นี้

คนซื้อบ้านพร้อมเฮ ลดค่าโอน-จดจำนองเหลือ 0.01% ใช้จริง 29 ต.ค.นี้

กรมที่ดินประกาศเรื่องมาตรการการเงินการคลังเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจภาคอสังหาริมทรัพย์ กรณี การลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนการโอนและจำนองอสังหาริมทรัพย์ เหลือ 0.01% อย่างเป็นทางการ และใช้ได้จริง ตั้งแต่วันที่ 29 ต.ค. 2558 ถึงวันที่ 28 เม.ย. 2559 เป็นระยะเวลา6 เดือน

ทั้งนี้ กรมที่ดินประกาศผ่านเว็บไซต์ www.dol.go.th ระบุว่า หลังจากที่คณะรัฐมนตรี (ครม.) ได้มีมติเมื่อวันที่ 13 ต.ค. 2558 เห็นชอบมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจภาคอสังหาริมทรัพย์ และเห็นชอบร่างประกาศกระทรวงมหาดไทย จำนวน 3 ฉบับ เพื่อลดค่าธรรมเนียมสำหรับสนับสนุนการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ บัดนี้ได้มีประกาศกระทรวงมหาดไทยดังกล่าวแล้ว โดยมีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ 29 ต.ค. 2558 ถึงวันที่ 28 เม.ย. 2559 เป็นระยะเวลา6 เดือน มีหลักเกณฑ์ตามมาตรการดังนี้

หลักเกณฑ์การลดค่าธรรมเนียมโอนและจ านอง
1. ค่าธรรมเนียมการโอน (ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์) ค่าธรรมเนียมปกติ 2% ของราคาประเมินทุนทรัพย์ ค่าธรรมเนียมตามมาตรการ ลดเหลือ 0.01% ของราคาประเมินทุนทรัพย์

2. ค่าธรรมเนียมการจำนอง (อันเนื่องจากการซื้อขายตามมาตรการเท่านั้น) ค่าธรรมเนียมปกติ 1% ของราคาจำนอง ค่าธรรมเนียมตามมาตรการ ลดเหลือ 0.01% ของราคาจำนอง (เฉพาะค่าธรรมเนียมจำนองตามประมวลกฎหมายที่ดิน เรียกเก็บอย่างสูงไม่เกิน 2 แสนบาท)

3. อสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับประโยชน์ตามมาตรการ ประกอบด้วย ประเภทที่ 1. อสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้จัดสรร ได้แก่ 1. อาคาร และ 2. ที่ดินพร้อมอาคาร (ที่ดินเปล่าที่ไม่ได้ลด) ประเภทที่ 2. อสังหาริมทรัพย์ที่จัดสรร ได้แก่ 1. ที่ดินพร้อมอาคาร และ 2. ที่ดินเปล่า และประเภทที่ 3. ห้องชุด ได้แก่ 1.ห้องชุดทั้งอาคารชุด และ 2.ห้องชุดรายห้อง

4. ประเภทอาคารที่ได้สิทธิลดค่าธรรมเนียม (ทั้งกรณีจัดสรรและไม่ได้จัดสรร) ได้แก่ 1.บ้านเดี่ยว 2.บ้านแฝด 3.บ้านแถว และ 4. อาคารพาณิชย์

5. กรณีอาคารใหม่หรืออาคารเก่า หรือห้องชุดใหม่หรือห้องชุดเก่า ก็ได้รับลดค่าธรรมเนียมเช่นเดียวกัน

6. ผู้โอนและผู้รับโอน ผู้จำนองและผู้รับจำนอง เป็นบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคลก็ได้

7. การเรียกเก็บภาษีอากร การโอนอสังหาริมทรัพย์ตามมาตรการนี้ เรียกเก็บภาษีอากรตามปกติ