สินเชื่อบ้านชะงักโตถดถอย

สมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัย ชี้ภาพรวมการปล่อยสินเชื่อปีนี้แตะ 5 แสนล้าน โต 5-7% ลดจากปีก่อนเพิ่ม 10% ขณะที่เอ็นพีแอลไม่เกิน 1%

นายกิตติ พัฒนพงศ์พิบูล ประธานสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัย เปิดเผยว่า ภาพรวมการปล่อยสินเชื่อในปีนี้จะไม่ต่ำกว่า 5 แสนล้านบาท และมีคงค้างสินเชื่ออยู่ในระบบ 3.3 ล้านล้านบาท เพิ่มขึ้น 5-7% ซึ่งถือว่าลดลงจากปีก่อนที่เพิ่มขึ้นประมาณ 10% ส่วนหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (เอ็นพีแอล) ในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ เพิ่มขึ้นเล็กน้อยตั้งแต่ต้นปีถึงปัจจุบันไม่เกิน 1%

"ปัจจุบันต้องยอมรับว่าระบบการปล่อยสินเชื่อของธนาคารไทยถือว่าผ่อนปรนมากแล้ว โดยประเทศไทยเริ่มต้นเงินดาวน์ 5% ธนาคารก็ปล่อยกู้สินเชื่อให้ได้แล้ว หากเทียบกับฮ่องกง ต้องมีเงินดาวน์ซื้อบ้านหลังแรก 30% และหากจะซื้อหลังที่ 2 ต้องดาวน์สูงถึง 70% อย่างไรก็ตามปัจจัยเรื่องดอกเบี้ยไม่ใช่ปัจจัยหลักในการจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ แต่เป็นเรื่องของกำลังซื้อมากกว่า ซึ่งหากมองในตอนนี้ภาวะหนี้ครัวเรือนก็ยังอยู่ในระดับสูงถึง 80% ของผลิตภัณฑ์มวลรวมในประเทศ (จีดีพี)" นายกิตติ กล่าว

นายอลงกต บุญมาสุข เลขาธิการสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัยและผู้อำนวยการฝ่ายอาวุโส กล่าวว่า แนวโน้มของการปล่อยสินเชื่อในกลุ่มที่อยู่อาศัยเติบโตดีขึ้น โดยเฉพาะในกลุ่มของผู้ประกอบการที่ทำการปล่อยสินเชื่อร่วมกับธนาคารพบว่ามีอัตราการอนุมัติสินเชื่อได้สูงขึ้นถึง 70-75% ขณะที่ในกลุ่มลูกค้าที่ยื่นสินเชื่อกับธนาคารเองมีอัตราอนุมัติสินเชื่อได้สูงถึง 60% เช่นกัน ขณะที่หนี้เอ็นพีแอลในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์จะยังคงเพิ่มขึ้นไปจนถึงในไตรมาส 3 และคาดว่าจะลดลงในไตรมาส 4

ทั้งนี้ ล่าสุดสมาคมเตรียมจัดงาน อภิมหกรรมบ้าน-คอนโดฯ และสินเชื่อแห่งปี 2017 วันที่ 17-20 ส.ค.นี้ ที่ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ พร้อมนำโครงการทั้งบ้านจัดสรรและคอนโดมิเนียมกว่า 300 โครงการ มาลดราคาพร้อมให้ดอกเบี้ยต่ำ โดยตั้งเป้าหมายยอดขายสินทรัพย์รอการขายหรือเอ็นพีเอไว้ที่ 2,800 ล้านบาท ส่วนยอดเงินปล่อยสินเชื่อภายในงานประมาณ 1.5 หมื่นล้านบาท เติบโต 10% จากการจัดงานครั้งก่อน โดยครั้งนี้ธนาคารพาณิชย์ต่างแข่งขันกันปล่อย สินเชื่อ เช่น ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ให้ผ่อนเงินกู้ 1 ล้านบาท เดือนละ 3,000 บาท และโปรโมชั่นลดแลกแจกแถม