สีลมคอมเพล็กซ์พร้อมเปิด

ดีเดย์24ต.ค.ชิมลางโฉมใหม่ เผยขึ้นค่าเช่าไม่กระทบร้านค้า

สีลม คอมเพล็กซ์ โฉมใหม่ผุด 130 ร้านค้าแม่เหล็ก นำร่องเปิดห้างเซ็นทรัล ก่อนเปิดทั้งศูนย์ 9 พ.ย. กระตุ้นการค้าสีลมคึกดูดคนเข้าศูนย์ฯเพิ่ม20%

นายประทีป จิรกิติ ประธานกรรมการ บริษัท สีลมอาคารและบริการ ผู้บริหารศูนย์การค้าสีลม คอมเพล็กซ์ กล่าวว่า พร้อมเริ่มเปิดให้บริการศูนย์การค้าสีลม คอมเพล็กซ์ โฉมใหม่ ภาพลักษณ์ทันสมัย ในรูปแบบโมเดิร์นคอนเทมโพรารี หลังจากทยอยปิดปรับปรุงมาตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค. 2555 ใช้งบในการปรับปรุงราว 500 ล้านบาท

ทั้งภายในและภายนอก ซึ่งมีขนาดพื้นที่ 7 ไร่ หลังจากทยอยปิดปรับปรุงโครงการตั้งแต่1 ม.ค.ที่ผ่านมา โดยใช้งบประมาณราว 500 ล้านบาท

ทั้งนี้ ได้จัดแบ่งพื้นที่ใหม่จำนวน 5 ชั้น มีพื้นที่รวม 5 หมื่น ตร.ม. แบ่งเป็นพื้นที่เช่า 3 หมื่น ตร.ม. มีร้านค้าราว 130 ร้านค้า ในจำนวนนี้เป็นกลุ่มผู้เช่ารายเดิม 50% และมีพื้นที่จอดรถ 1,300 คัน ส่วนร้านค้าใหม่อีก 50% ที่เข้ามาจะเป็นแม่เหล็กสำคัญที่ดึงดูดกลุ่มลูกค้าเข้ามาใช้บริการภายในศูนย์มากขึ้น อาทิ ร้านอาหาร ร้านกาแฟ ธุรกิจความงามแบรนด์ดังต่างๆ

ขณะเดียวกันบริษัทได้ปรับค่าเช่าพื้นที่เพิ่มขึ้นกว่า 10% จากอัตราเดิมหรือเฉลี่ยอยู่ที่ 2,000 บาท/ตร.ม./เดือน แต่ในส่วนพื้นที่อาคารสำนักงานยังคงอัตราค่าเช่าเดิมหรือเฉลี่ยอยู่ที่ 600 บาท/ตร.ม./เดือน โดยมีพื้นที่เช่าสำนักงานราว 3.3 หมื่น ตร.ม. และมีผู้เช่าแล้ว 95-96%

นอกจากนี้ ยังเตรียมเปิดห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล สาขาสีลม โฉมใหม่ ในศูนย์การค้าสีลม คอมเพล็กซ์ พร้อมเปิดให้บริการอย่างไม่เป็นทางการทั้งศูนย์ในวันที่ 24 ต.ค.นี้ จากนั้นจะเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการในวันที่ 9 พ.ย. 2555 คาดมีผู้เข้ามาใช้บริการเพิ่มขึ้น 20% หรือวันปกติ 3 หมื่นราย/วัน และ 2.5 หมื่นรายในวันสุดสัปดาห์

การปรับโฉมใหม่ศูนย์ครั้งนี้ นับเป็นการปรับโฉมครั้งใหญ่ในรอบ 20 ปี หลังจากที่บริษัทเป็นผู้พัฒนาโครงการในรูปแบบของออฟฟิศสำนักงานให้เช่าและศูนย์การค้ามาตั้งแต่วันที่ 1 ธ.ค. 2534 และเป็นผู้ประกอบการรายแรกที่พัฒนาอาคาร 10 ชั้น ให้เป็นที่เช่าสำหรับสำนักงานบนถนนสีลม ซึ่งหลังปรับราคาเช่าพื้นที่ใหม่แล้ว ส่งผลให้เป็นอัตราค่าเช่าอัตราที่สูงสุดในย่านนี้ และเชื่อว่าจะไม่กระทบต่อผู้เช่าเดิม

อย่างไรก็ตามเชื่อว่า ไม่มีผลกระทบกับร้านค้ารายเดิมที่มีอยู่ ด้วยทยอยสิ้นสุดสัญาเช่าในระยะเวลาไล่เลี่ยกัน ซึ่งรายใหม่ที่เข้ามาจะเป็นการต่อสัญญาเช่า3 ปี จากเดิมเป็นรูปแบบเซ๊ง20ปี แต่ในส่วนของห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล จะทำสัญญาเช่าพื้นที่ระยะยาว 30ปี” นายประทีป กล่าว

นายประทีป กล่าวว่า จากการปรับโฉมใหม่ของศูนย์และเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการเรียบร้อยทั้งหมดแล้ว คาดว่าจะทำให้ย่านธุรกิจสีลมมีความคึกคักยิ่งขึ้น จากการเดินทางเข้ามาจับจ่ายซื้อสินค้าและพักผ่อนของกลุ่มลูกค้าในทำเลอื่นๆ เพิ่มขึ้น นอกเหนือจากเป้าหมายหลักในย่านสีลม พระราม 4 และเจริญกรุง

ปัจจุบันศูนย์การค้าสีลม คอม เพล็กซ์ มีสัดส่วนกลุ่มลูกค้าต่างชาติที่เข้ามาใช้บริการในศูนย์ราว 10-20% ที่เหลือเป็นคนไทย โดยเฉพาะคนทำงานและครอบครัวที่พักอาศัยในย่านสีลมและใกล้เคียง โดยบริษัทคาดจะมีรายรับจากค่าเช่าประมาณ 400 ล้านบาท/ปี