ค้าปลีกอยุธยาปรับรับแข่งดุ

แอมโปเทรดทุ่มเกือบ240ล้านผุดช็อปปิ้งเซ็นเตอร์โรงแรม

แอมโปเทรดรุกหนักค้าปลีกอสังหาฯ อยุธยา ทุ่มเฉียด 240 ล้านบาท ปรับโฉม “เดอะสกาย ช็อปปิ้ง เซ็นเตอร์” ผุดโรงแรมรับนักเที่ยวไทยญี่ปุ่น

นายพาณิช อัมพรพฤติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอมโปเทรด ผู้ดำเนินธุรกิจพัฒนาโครงการค้าปลีกและอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า บริษัทใช้งบลงทุนเกือบ 240 ล้านบาท พัฒนาโครงการค้าปลีกและโรงแรม ใน จ.พระนครศรีอยุธยา

ทั้งนี้ งบดังกล่าวแบ่งเป็น 200 ล้านบาท สำหรับปรับโฉมใหม่ศูนย์การค้าชุมชน (คอมมูนิตี มอลล์) แอมโปมอลล์ อยุธยา ให้เป็นรูปแบบไลฟ์สไตล์มอลล์ ภายใต้ชื่อ เดอะสกาย ช็อปปิ้ง เซ็นเตอร์ บนเนื้อที่ 1.2 แสน ตร.ม. เป็นอาคารสูง 4 ชั้น รองรับได้กว่า 500 ร้านค้า โดยชั้น 4 ได้ร่วมกับบริษัท เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ กรุ้ป เปิดให้บริการ 4 โรงภาพยนตร์

นอกจากนี้ ยังมีอาคารจอดรถได้กว่า 1,000 คัน และให้บริการเซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ 11 ชั้น ในโครงการเดียวกัน ล่าสุดได้เปิดขายพื้นที่ไปแล้วกว่า 30% และอีก 70% จะรองรับร้านค้าแบรนด์ใหม่ที่เตรียมเข้ามา โดยคิดอัตราค่าเช่ารายเดือนเฉลี่ย 200-500 บาทต่อ ตร.ม. จากพื้นที่ค้าปลีกรวม 4.5 หมื่น ตร.ม.

การเปิดโครงการดังกล่าว มุ่งรองรับกลุ่มเป้าหมายทั้งคนท้องถิ่นและนักท่องเที่ยวที่เดินทางเข้ามายัง จ.พระนครศรีอยุธยา เฉลี่ยไม่ต่ำกว่า 6.5 ล้านคนต่อปี และมีแนวโน้มเติบโตสูงตลอด 23 ปีที่ผ่านมา

สำหรับการปรับโฉมใหม่ เดอะ สกาย ช็อปปิ้ง เซ็นเตอร์ เพื่อสร้างความแตกต่างด้านตำแหน่งทางการตลาดของศูนย์การค้าชุมชน จากเดิมที่ใช้ชื่อ แอมโปเทรดมอลล์ อยุธยา โดยมีสินค้าและบริการใกล้เคียงกับห้างค้าปลีกขนาดใหญ่ (ไฮเปอร์มาร์เก็ต) แบรนด์ต่างๆ ที่เปิดให้บริการใน จ.พระนครศรีอยุธยา ก่อนหน้านี้ ซึ่งการปรับโฉมใหม่ศูนย์ฯครั้งนี้ ยังเพื่อขยายฐานกลุ่มเป้าหมายใหม่ไปพร้อมกันด้วย โดยจะเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการในเดือน มี.ค. 2556

ขณะเดียวกันบริษัทยังใช้งบลงทุนไม่ต่ำกว่า 38 ล้านบาท พัฒนาโครงการโรงแรมใหม่ภายใต้ชื่อ “เดอะ สกาย บูทิค โฮเท็ล” ในพื้นที่เดียวกับโครงการศูนย์การค้าให้บริการห้องพักอาศัยแบบรายคืน ขณะนี้อยู่ระหว่างสรุปแบบและรายละเอียดโครงการ คาดเริ่มก่อสร้างราวไตรมาส 34 ปี 2556

และเมื่อแล้วเสร็จจะทำให้ทั้งโครงการฯ มีพื้นที่หน้ากว้างยาว119 เมตรจากเดิมอยู่ที่ 79 เมตร

ขณะที่ เซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ ภายใต้ชื่อ แอมโป เรสซิเดนซ์ นั้น ปัจจุบันเปิดให้บริการแบบรายเดือนแก่ชาวต่างชาติ โดยเฉพาะกลุ่มประเทศญี่ปุ่นที่เข้ามาทำงานและพักอาศัยใน จ.พระนครศรีอยุธยา ราว 5 หมื่นคน และขยายตัวเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง คิดอัตราค่าบริการเฉลี่ย 2.8-2.9 หมื่นบาทต่อเดือน ซึ่งโรงแรมใหม่ที่จะเปิดให้บริการจะทำให้บริษัทมีรายได้เพิ่มขึ้นในอนาคต

“ปัจจุบันบริษัทมีรายได้จากธุรกิจค้าปลีกราว 10 ล้านบาทต่อเดือน และในส่วนของบริการที่อยู่อาศัยกว่า 20 ล้านบาทต่อเดือน” นายพาณิช กล่าว