ส่องคอนโดลักชัวรีเกิดใหม่บนถนนสุขุมวิท 36 “THE ESSE SUKHUMVIT 36”

จากการวิเคราะห์ของบริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย) จำกัด พบว่าในช่วงปลายปี 2560 ถึงต้นปี 2561 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมแบบลักชัวรีที่อยู่ในย่านใจกลางเมืองจะมีแนวโน้มที่ดีขึ้น เนื่องจากปัจจัยเสริมในด้านเศรษฐกิจที่เริ่มฟื้นตัว ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนจากภาคเอกชนหรือทางภาครัฐเอง ส่งผลให้ผู้บริโภคเริ่มมีความมั่นใจมากขึ้น และตัวผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เองก็เริ่มมีความเข้าใจถึงความต้องการของผู้บริโภคได้ดีมากยิ่งขึ้น ทำให้สามารถนำสินค้าที่ตอบโจทย์ผู้บริโภคได้เป็นอย่างดี

            ที่ผ่านมาพบว่าโครงการคอนโดมิเนียมแบบลักชัวรีและซูเปอร์ลักชัวรีมีปริมาณน้อยกว่า 1,000 ยูนิต และพบว่าโครงการที่อยู่ในย่านสุขุมวิทมีการเปิดตัวคอนโดมิเนียมมากที่สุดเพราะได้รับความนิยมจากนักลุงทุนทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ ไม่ว่าจะเป็นการซื้อเพื่อเก็งกำไรระยะสั้นหรือเพื่อปล่อยเช่า เนื่องจากราคาต่อตารางเมตรเพิ่มขึ้นประมาณ 13% ทุกปี โดยเฉพาะทำเลที่อยู่ติดกับสถานีรถไฟฟ้า

 

ปัจจุบัน มีโครงการคอนโดมิเนียมแบบลักชัวรีที่อยู่ในราคา 300,000 บาทต่อตรม. ถึง 20 โครงการ และเป็นโครงการที่อยู่บนถนนสุขุมวิทถึง 8 โครงการ ซึ่งโครงการ ดิ เอส สุขุมวิท 36 ก็เป็นหนึ่งในโครงการที่น่าจับตามอง เพราะโครงการนี้มีราคาอยู่ที่ 3.3 แสนต่อตรม. และอยู่ใกล้กับย่านทองหล่อที่ได้รับความนิยมสูงสุด ซึ่งโครงการในซอยทองหล่อราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 3.2-3.8 แสนต่อตรม. โดยเป็นยูนิตใหญ่ แต่โครงการ ดิ เอส สุขุมวิท 36 มียูนิตเล็กถึง 60% ซึ่งเป็นราคาที่จับต้องได้ ในราคาอยู่ที่ 12-15 ล้านบาทสำหรับยูนิต 1 ห้องนอน และราคา 22-28 ล้านบาท สำหรับ 2 ห้องนอน จึงมองว่าโครงการนี้น่าจะตอบโจทย์นักลงทุนและผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเพราะแนวโน้มของราคาเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ

            นายณัฐวุฒิ มัธยมจันทร์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารการพัฒนาธุรกิจพักอาศัย บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) ได้กล่าวถึงโครงการ ดิ เอส สุขุมวิท 36 ว่า "โครงการนี้ใช้ระยะในการพัฒนาประมาณ 1 ปี เริ่มตั้งแต่ต้นปี 2559 ซึ่งทางเราได้ว่าจ้างบริษัท SOM ซึ่งเป็นบริษัทสถาปัตย์ที่มีชื่อเสียงของโลกเป็นที่ปรึกษาด้านการออบแบบ ได้ทำการวิเคราะห์ในทุกๆ ด้าน ตั้งแต่ภูมิปัญญาของการสร้างบ้านเรือนไทย ที่คำนึงถึงทิศทางลม ความชื้น และความร้อน โครงการ ดิ เอส สุขุมวิท 36 จึงถูกนำเสนอภายใต้คอนเซปต์ "สมดุลแห่งความต่าง" เพื่อสร้างสมดุลแห่งความแตกต่างในการอยู่อาศัย โดยการผสมผสานอัตลักษณ์ความเป็นไทยเข้ากับเทรนด์การอยู่อาศัยแบบโมเดิร์นไลฟ์สไตล์"

 

โครงการคอนโดมิเนียมที่ผู้ภายใต้แบรนด์ ดิ เอส ให้ความสำคัญใน 5 ด้าน คือ ทำเลที่ตั้ง การออกแบบ รายละเอียดปลีกย่อย สิ่งอำนวยความสะดวก และการให้บริการ โดยโครงการ ดิ เอส สุขุมวิท 36 นี้ตั้งอยู่บนพื้นที่ 2.2 ไร่ เป็นคอนโดมิเนียมสูง 43 ชั้น จำนวน 338 ยูนิต มูลค่าโครงการ 6,500 ล้านบาท ราคาต่อตารางเมตรอยู่ที่ประมาณ 330,000 บาท คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณเดือนตุลาคม ปี 2020 มียูนิตให้เลือกถึง 4 แบบ ตั้งแต่แบบ 1-3 ห้องนอน ขนาด 38.5-124.25 ตรม. และแบบเพนท์เฮ้าส์ 4 ห้องนอน ขนาด 252.00 ตรม."

ด้วยคอนเซปต์ ‘สมดุลแห่งความต่าง’ จึงเป็นการนำสิ่งที่แตกต่างกันมาผสมผสานรวมกันอย่างลงตัว ประการที่ 1 คือ City and Serenity โดยโครงการนี้ตั้งอยู่ใจกลางแหล่งที่พลุกพล่านที่ประกอบด้วย โรงพยาบาล โรงเรียน ร้านอาหาร คอมมูนิตี้มอลล์ และการจราจรที่คับคั่ง แต่พื้นที่ตรงนี้กลับเป็นพื้นที่สำหรับพักอาศัย จึงเป็นแหล่งที่สงบที่ซ่อนตัวอยู่ท่ามกลางความพลุกพล่านของชีวิตคนเมือง โครงการนี้ห่างจากทางขึ้นบีทีเอส สถานีทองหล่อ เพียง 20 เมตร ตัวโพเดียมของอาคารห่างจากถนน 35 เมตร ส่วนอาคารที่พักอาศัยห่างจากถนน 84 เมตร เพื่อป้องกันปัญหาเรื่องเสียงรบกวน

 

ประการที่ 2 คือ Authentic and Contemporary โดยทางบริษัทฯ ได้ว่าจ้างเป็นบริษัทชั้นนำระดับโลกที่สามารถดึงเอาอัตลักษณ์ความเป็นไทยมาประยุกต์กับความเป็นสากล เช่น การนำเอกลักษณ์ของบ้านทรงไทยที่คำนึงถึงทิศทางลมและแสงสว่างมาใช้ในการออกแบบตัวอาคาร การนำภูมิทัศน์ของชนบทไทยมาเป็นส่วนประกอบสำหรับภายนอกอาคาร และการนำศิลปหัตถกรรมไทยมาประยุกต์ใช้ในการตกแต่งภายใน

ประการที่ 3 คือ Society and Exclusivity พื้นที่ส่วนกลางเพื่อให้ผู้พักอาศัยได้ทำกิจกรรมที่ตนเองชื่นชอบ ไม่ว่าจะเป็นส่วนรวม หรือส่วนตัว อาทิ ล็อบบี้ เลานจ์ สำหรับอ่านหนังสือ ห้องออกกำลังกาย กอล์ฟซิมูเลเตอร์ สระว่ายน้ำ ห้องสตีม ออนเซ็น สกายเลานจ์ สกายเธียเตอร์ เรสซิเดนซ์ เลานจ์ และบาร์บีคิว เทอเรซ

 

ประการสุดท้าย คือ Passion and Function ทุกห้องมีการออกแบบพื้นที่ใช้สอยอย่างลงตัว มีการเลือกใช้วัสดุอุปกรณ์คุณภาพสูงจากแบรนด์ชั้นนำ รวมถึงมีการนำเทคโนโลยีมาใช้ในโครงการเพื่อให้การใช้ชีวิตในโครงการสะดวกสบายยิ่งขึ้น อาทิ ระบบออโตเมชั่นสำหรับไฟ แอร์ และม่าน ระบบล็อกประตูแบบดิจิทัล ตู้เสื้อผ้าแบบวอล์คทรู สุขภัณฑ์ห้องน้ำพร้อมอ่างอาบน้ำ ห้องครัวบิวท์อิน และตู้ใส่รองเท้า

"เราเน้นพัฒนาโครงการที่คำนึงถึงผู้อยู่เป็นหลัก ต้องการให้ผู้พักอาศัยอยู่อย่างสบาย และมีฟังก์ชั่นที่ตอบโจทย์การใช้งานได้จริงๆ ทุกยูนิตมีที่จอดรถ เรารู้ถึงปัญหาของผู้พักอาศัยและได้พยายามแก้ไขปัญหาในทุกด้าน เราจึงเชื่อมั่นว่า การที่เราจุดขายที่ชัดเจนและวิธีคิดที่แตกต่างจะทำให้โครงการนี้ได้รับกระแสตอบรับที่ดีจากผู้บริโภค เพราะเราไม่ได้แข่งกับใคร แต่เราแข่งกับตัวเอง" นายณัฐวุฒิ มัธยมจันทร์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารการพัฒนาธุรกิจพักอาศัย บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) กล่าวปิดท้าย

"โครงการนี้จึงเป็นโครงการคอนโดมิเนียมลักชัวรีที่สามารถตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้อย่างครบครัน โดยเราจะเปิดให้ลูกค้าเข้าชมห้องตัวอย่างได้ในวันที่ 13 พฤจิกายน 2560 เป็นตันไป โดยตั้งเป้าปิดการขายให้ได้ 50% ภายในสิ้นปีนี้ และจะมียอดขายกว่า 3,000 ล้านบาท"

THE ESSE SUKHUMVIT 36 เป็นคอนโดลักชัวรีอีกหนึ่งโครงการที่น่าจับตามอง ด้วยความได้เปรียบหลายๆด้าน ทั้งในด้านโลเคชั่น ราคา รวมไปถึงคุณภาพ จึงทำให้เป็นคอนโดที่น่าจับตามองแห่งปี ผู้ที่สนใจสามารถติดต่อสอบถามได้ที่ โทร 1221 หรือ http://www.singhaestate.co.th/condominium/the-esse-sukhumvit-36/