งานประมูลทรัพย์สินพร้อมขาย (NPA)

 

งานประมูลทรัพย์สินพร้อมขาย (NPA) วันศุกร์ที่ 27 กันยายน 2562 เวลา 9.00-12.00 น. ห้องกรุงเทพ 1-4 ชั้น M ณ โรงแรมเซ็นทารา แกรนด์ แอท เซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว ถนนพหลโยธิน เขตจตุจักร กรุงเทพฯ

1. รหัส 8Z6007 – ที่ดิน 25 ไร่ ติดสุวรรณภูมิ ย่านกิ่งแก้ว

การเข้าถึง

ถนนบางนา-ตราด (ทล.34) จากบางนามุ่งหน้าชลบุรี ผ่านห้างอิเกียบางนา บุญถาวร และโชว์รูมฮอนด้า บางพลีใหญ่ จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าถนนกิ่งแก้วประมาณ 2.9 กม. (บริเวณหลัก กม.16+500) จะพบทรัพย์สินตั้งอยู่ด้านขวามือ

รายละเอียดทรัพย์สิน

ที่ดินเป็นรูปหลายเหลี่ยม ขนาดแปลงที่ดินด้านทิศตะวันตกติดถนน กว้างประมาณ 62 ม. ลึกสุดประมาณ 586 ม. และด้านทิศตะวันออกติดคลองลาดกระบังประมาณ 82 ม.

ภายในที่ดินมีบ่อน้ำ จำนวน 2 บ่อ ขนาดประมาณ 55x80 ม. และ 50x50 ม. ลึกประมาณ 2 ม. คิดเป็นเนื้อที่ดินประมาณ 4-1-25 ไร่

บสส. รับโอนกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้าง ประกอบด้วย อาคารตึกชั้นเดียว 2 หลัง และป้อมยาม มีสภาพทรุดโทรม ทั้งนี้ บสส. ประกาศขายทรัพย์สินโดยระบุประเภททรัพย์เป็นที่ดินเปล่า เพียงมีวัตถุประสงค์ในการประชาสัมพันธ์และอำนวยความสะดวกในการค้นหาทรัพย์สิน ดังนั้น ผู้เสนอซื้อทรัพย์สินยังคงมีหน้าที่ต้องรับโอนกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้างตามรายการที่ บสส. รับโอนกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้างตามรายละเอียดข้างต้น

ถนนผ่านหน้าทรัพย์สิน ได้แก่ ถนนกิ่งแก้ว เป็นทางสาธารณประโยชน์ ผิวจราจรคอนกรีต กว้างประมาณ 20 ม. เขตทางกว้างประมาณ 30 ม.

หมายเหตุ : - ทรัพย์สินอยู่ในย่านพาณิชยกรรม และอุตสาหกรรม ติดถนนกิ่งแก้ว การคมนาคมสะดวก

- สถานที่สำคัญบริเวณใกล้เคียงทรัพย์สิน ได้แก่ สนามบินสุวรรณภูมิ โรงพยาบาลจุฬารัตน์ และนิคมอุตสาหกรรมอัญธานี เป็นต้น

- ทรัพย์สินตั้งอยู่นอกเขตแนวเส้นเสียงสนามบินสุวรรณภูมิ

- ทรัพย์สินตั้งอยู่ในเขตปลอดภัยในการเดินอากาศ

- ทรัพย์สินตั้งอยู่ในพื้นที่กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่เขตลาดกระบัง เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร และอำเภอบางพลี กิ่งอำเภอบางเสาธง จังหวัดสมุทรปราการ พ.ศ.2547 โดยทรัพย์สินอยู่ในบริเวณที่ 1 ห้ามก่อสร้างอาคารสูงเกิน 12 ม.

++ผู้สนใจควรตรวจสอบข้อมูลในประเด็นที่เกี่ยวข้องให้เป็นที่พึงพอใจก่อนการเสนอซื้อ++

ผู้สนใจควรจะต้องตรวจสอบความถูกต้องความครบถ้วนสมบูรณ์ของเอกสารสิทธิ์ หรือสิ่งปลูกสร้าง หรือประเด็นอื่นใดที่เกี่ยวข้องเพื่อให้ตรงตามความประสงค์และเป็นที่พึงพอใจก่อนการตัดสินใจ

2. รหัส 1T1410 – ที่ดินเกือบ 200 ไร่ ย่านบางบ่อ

การเข้าถึง

ถนนบางนา-บางปะกง (ทล.34) จากบางนามุ่งหน้าบางปะกง ผ่านการไฟฟ้าบางบ่อ ถึงบริเวณกม.27 เลี้ยวขวาเข้าถนนปานวิถี (ทล.3117) ผ่านโรงเรียนชุมชนบางบ่อ และโรงพยาบาลบางบ่อ รวมประมาณ 6.3 กม. จะพบที่ตั้งโครงการฯ อยู่ด้านซ้ายมือ

รายละเอียดทรัพย์สิน

ที่ดินจำนวน 723 แปลงไม่ติดต่อกัน มีลักษณะเป็นที่ดินแปลงย่อยและสาธารณูปโภคภายในโครงการฯ มีเนื้อที่รวม 186-0-35.3 ไร่ แบ่งออกเป็น 5 กลุ่ม

- กลุ่มที่ 1 ที่ดินจำนวน 228 แปลง เป็นแปลงย่อยภายในโครงการ เนื้อที่รวม 45-3-51.6 ไร่ แต่ละแปลงเป็นรูปคล้ายสี่เหลี่ยมผืนผ้า มีขนาดเนื้อที่ตั้งแต่ 0-0-50.8 ไร่ ถึง 1-0-3.1 ไร่

- กลุ่มที่ 2 ที่ดินจำนวน 155 แปลง เป็นแปลงย่อยภายในโครงการ เนื้อที่รวม 31-0-17.1 ไร่ แต่ละแปลงเป็นรูปคล้ายสี่เหลี่ยมผืนผ้า แต่ละแปลง มีขนาดเนื้อที่ 0-0-24.0 ไร่ ถึง 0-1-92.3 ไร่

- กลุ่มที่ 3 ที่ดินจำนวน 316 แปลง เป็นแปลงย่อยภายในโครงการ เนื้อที่รวม 55-2-65.5 ไร่ แต่ละแปลงเป็นรูปคล้ายสี่เหลี่ยมผืนผ้า มีขนาดเนื้อที่ตั้งแต่ 0-0-50.0 ไร่ ถึง 0-1-79.2 ไร่

- กลุ่มที่ 4 ที่ดินจำนวน 1 แปลง เนื้อที่ 40-1-99.0 ไร่ รูปแปลงเป็นรูปหลายเหลี่ยม ปัจจุบันไม่มีถนนและ ระบบสาธารณูปโภค (ไฟฟ้า ประปา และโทรศัพท์) โดยตั้งอยู่ห่างจากจุดที่มีสาธารณูปโภค ประมาณ 60 ม.

- กลุ่มที่ 5 ที่ดินจำนวน 23 แปลง เนื้อที่ 13-0-2.1 ไร่ เป็นสาธารณประโยชน์ภายในโครงการ(ยังไม่ได้ตีตราจัดสรรที่ดิน) รูปแปลงที่ดินและลักษณะการใช้ประโยชน์เป็นสาธารณูปโภค ประเภทถนน, จุดกลับรถ แนวตะเข็บ สวนสาธารณะ ที่ตั้งโรงเรียนอนุบาล ที่วางถังเก็บน้ำ และที่ตั้งสโมสร

บสส. รับโอนกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้างเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 49 หลัง นอกจากนั้นยังมีสิ่งปลูกสร้างส่วนอื่น ซึ่งยังไม่พบหลักฐานว่าสิ่งปลูกสร้างที่ตั้งอยู่บนที่ดินตามสภาพปัจจุบันเป็นส่วนควบของที่ดินหรือไม่ การโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินให้กับผู้ซื้อจึงดำเนินการได้ตามรายการที่ บสส. จดทะเบียนรับโอนกรรมสิทธิ์ทางทะเบียนเท่านั้น

ทั้งนี้ ข้อมูลจากการสำรวจพบว่า สิ่งปลูกสร้างบางส่วนยังไม่แล้วเสร็จ และบางส่วนมีสภาพทรุดโทรม

ถนนผ่านหน้าทรัพย์สิน ได้แก่

- ถนนปานวิถี (ทล.3117) เป็นทางสาธารณประโยชน์ ผิวจราจรลาดยาง กว้างประมาณ 8 ม. เขตทางกว้างประมาณ 40 ม.

- ถนนภายในโครงการฯ บางส่วนเป็นทางภายใต้การจัดสรร

หมายเหตุ :

- ทรัพย์สินได้มีการยื่นขอจัดสรรทั้งหมดตามผังจัดสรร ซึ่งเอกสารสิทธิ์บางส่วนได้ตีตราจัดสรรแล้ว และเอกสารสิทธิ์บางส่วนยังอยู่ในกระบวนการขอจัดสรร

- บมจ.สิงห์แลนด์ ได้ทำหนังสือแสดงเจตจำนง จะยอมโอนกรรมสิทธิ์แปลงถนนให้แก่ผู้จะซื้อทรัพย์ NPA ในโครงการสิงห์แลนด์ พาร์ควิว  โฉนดเลขที่ 21888, 22131, 22340, 22355, 22434, 22437, 2955, 2957, 2958, 2965, 2967, 3076, 3343 และ 2259  คิดเป็นเนื้อที่รวมประมาณ 53-0-28.0 ไร่ และ ใบอนุญาตจัดสรรที่ดินเฟส 1 โดยไม่ต้องจ่ายค่าตอบแทน ทั้งนี้ ผู้ซื้อจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบ ค่าภาษีอากร ค่าธรรมเนียม และค่าใช้จ่ายต่างๆ ในการโอนกรรมสิทธิ์ แต่เพียงฝ่ายเดียวทั้งสิ้น

++ผู้สนใจควรตรวจสอบข้อมูลในประเด็นที่เกี่ยวข้องให้เป็นที่พึงพอใจก่อนการเสนอซื้อ++

ข้อมูลทรัพย์สินในส่วนผังขยายสิ่งปลูกสร้างสามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ "เอกสารประกอบทรัพย์สิน"

ผู้สนใจควรจะต้องตรวจสอบความถูกต้องความครบถ้วนสมบูรณ์ของเอกสารสิทธิ์ หรือสิ่งปลูกสร้าง หรือประเด็นอื่นใดที่เกี่ยวข้องเพื่อให้ตรงตามความประสงค์ และเป็นที่พึงพอใจก่อนการตัดสินใจ

3. รหัส 1T2428 และ รหัส 1T2834 – ที่ดินเพื่ออุตสาหกรรม ผังสีม่วง ติดนิคมอุตสาหกรรมนวนคร 31 ไร่ และ 27 ไร่

รหัส 1T2428

การเข้าถึง

ถนนพหลโยธิน (ทล.1) จากรังสิตมุ่งหน้าวังน้อย ผ่านมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ โรงพยาบาลธรรมศาสตร์เฉลิมพระเกียรติ และไปรษณีย์คลองหลวง ถึงโชว์รูมโตโยต้า เฟรนส์ชิบ (ช่วงหลัก กม.45-46) เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสามารถประมาณ 400 ม. จะพบทรัพย์สินตั้งอยู่ภายในโครงการฯ ด้านซ้ายมือ (รายละเอียดตามผังที่ดิน)

รายละเอียดทรัพย์สิน

ที่ดินจำนวน 162 แปลงไม่ติดต่อกัน เนื่องจากมีถนนภายในโครงการฯ คั่นระหว่างแปลง เป็นที่ดินแปลงย่อยตั้งอยู่ภายในโครงการฯ มีเนื้อที่ตั้งแต่ 0-0-23.7 ไร่ ถึง 0-1-98.0 ไร่ แต่ละแปลงมีลักษณะเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า

++โฉนดที่ดินเลขที่ 85770 เนื้อที่ดิน 0-0-25.0 ไร่ ได้ถูกจัดสรรไว้เป็นสาธารณูปโภคภายในโครงการประเภทบ่อบาดาล++

ถนนผ่านหน้าทรัพย์สิน ได้แก่

- ซอยสามารถ เป็นทางส่วนบุคคล ที่ดินโฉนดเลขที่ 355 ซึ่งได้จดภาระจำยอมให้แปลงทรัพย์สินแล้ว ผิวจราจรคอนกรีต กว้างประมาณ 16 ม. เขตทางกว้างประมาณ 30 ม.

- ซอยโครงการบิ๊กแลนด์ แฟคตอรี่ เขตทางกว้างประมาณ 10 และ 14 ม. (ไม่มีสภาพทาง)

++ผู้สนใจควรตรวจสอบเรื่องสิทธิในการใช้ทางให้เป็นที่พึงพอใจก่อนการเสนอซื้อ++

หมายเหตุ :

- ทรัพย์สินตั้งอยู่ในย่านที่อยู่อาศัย, พาณิชยกรรม และอุตสาหกรรม การคมนาคมสะดวก

- สถานที่สำคัญบริเวณใกล้เคียงทรัพย์สิน ได้แก่ นิคมอุตสาหกรรมนวนคร, ห้างสรรพสินค้าเทสโก้โลตัส, บิ๊กซี นวนคร, โรงพยาบาลนวนคร ตลาดไท และมหาวิทยาลัยธรรมศสาสตร์ เป็นต้น

ข้อมูลทรัพย์สินในส่วนผังขยายที่ดินและผังรวมที่ดินสามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ "เอกสารประกอบทรัพย์สิน"

ผู้สนใจควรจะต้องตรวจสอบความถูกต้องความครบถ้วนสมบูรณ์ของเอกสารสิทธิ์ หรือสิ่งปลูกสร้าง หรือประเด็นอื่นใดที่เกี่ยวข้องเพื่อให้ตรงตามความประสงค์ และเป็นที่พึงพอใจก่อนการตัดสินใจ

บสส. มีทรัพย์สินภายในโครงการฯ เดียวกัน ได้แก่ รหัส 1T2428, 1T2831, 1T2833, 1T2834 (รายละเอียดตามเอกสารประกอบทรัพย์สิน)

รหัส 1T2834

การเข้าถึง

ถนนพหลโยธิน (ทล.1) จากรังสิตมุ่งหน้าวังน้อย ผ่านมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ โรงพยาบาลธรรมศาสตร์เฉลิมพระเกียรติ และไปรษณีย์คลองหลวง ถึงโชว์รูมโตโยต้า เฟรนส์ชิบ (ช่วงหลัก กม.45-46) เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสามารถประมาณ 400 ม. จะพบทรัพย์สินตั้งอยู่ภายในโครงการฯ ด้านซ้ายมือ (รายละเอียดตามผังที่ดิน)

รายละเอียดทรัพย์สิน

ที่ดินจำนวน 113 แปลงไม่ติดต่อกัน เนื่องจากมีถนนภายในโครงการฯ คั่นระหว่างแปลง เป็นที่ดินแปลงย่อยตั้งอยู่ภายในโครงการฯ มีเนื้อที่ตั้งแต่ 0-0-23.7 ไร่ ถึง 2-1-80.8 ไร่

++โฉนดที่ดินเลขที่ 85773 เนื้อที่ 0-2-6.3 ไร่ อยู่ภายใต้การจัดสรรที่ดินและเป็นพื้นที่ส่วนที่กันไว้เป็นสาธารณูปโภคภายในโครงการประเภทโรงเรียนอนุบาล++

ถนนผ่านหน้าทรัพย์สิน ได้แก่

- ซอยสามารถ เป็นทางส่วนบุคคล ที่ดินโฉนดเลขที่ 355 ซึ่งได้จดภาระจำยอมให้แปลงทรัพย์สินแล้ว ผิวจราจรคอนกรีต กว้างประมาณ 16 ม. เขตทางกว้างประมาณ 30 ม.

- ซอยโครงการบิ๊กแลนด์ แฟคตอรี่ เขตทางกว้างประมาณ 10 และ 14 ม. (ไม่มีสภาพทาง)

++ผู้สนใจควรตรวจสอบเรื่องสิทธิในการใช้ทางให้เป็นที่พึงพอใจก่อนการเสนอซื้อ++

หมายเหตุ : - ทรัพย์สินอยู่ใกล้แนวสายไฟฟ้าแรงสูงพาดผ่าน ขนาด 230,000 โวลต์ โดยมีระยะร่นจากจุดศูนย์กลางข้างละ 20.5 ม. (ตามข้อบังคับกฎหมายอื่นๆ ข้อกำหนดเพื่อความปลอดภัยในเขตเดินสายไฟฟ้า) ++ผู้สนใจควรตรวจสอบข้อมูลในประเด็นที่เกี่ยวข้องให้เป็นที่พึงพอใจก่อนการเสนอซื้อ++

- ทรัพย์สินตั้งอยู่ในย่านที่อยู่อาศัย, พาณิชยกรรม และอุตสาหกรรม การคมนาคมสะดวก

- สถานที่สำคัญบริเวณใกล้เคียงทรัพย์สิน ได้แก่ นิคมอุตสาหกรรมนวนคร, ห้างสรรพสินค้าเทสโก้โลตัส, บิ๊กซี นวนคร, โรงพยาบาลนวนคร ตลาดไท และมหาวิทยาลัยธรรมศสาสตร์ เป็นต้น

ข้อมูลทรัพย์สินในส่วนผังขยายที่ดินสามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ "เอกสารประกอบทรัพย์สิน"

ผู้สนใจควรจะต้องตรวจสอบความถูกต้องความครบถ้วนสมบูรณ์ของเอกสารสิทธิ์ หรือสิ่งปลูกสร้าง หรือประเด็นอื่นใดที่เกี่ยวข้องเพื่อให้ตรงตามความประสงค์และเป็นที่พึงพอใจก่อนการตัดสินใจ

บสส. มีทรัพย์สินภายในโครงการฯ เดียวกัน ได้แก่ รหัส 1T2428, 1T2831, 1T2833, 1T2834 (รายละเอียดตามเอกสารประกอบทรัพย์สิน)