กองทรัสต์ WHAIR เคาะราคา 6.40 บาทต่อหน่วย ชูยีลด์สูง 8.59%

     นางสาวจารุชา สติมานนท์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดับบลิวเอชเอ อินดัสเตรียล รีท แมนเนจเม้นท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ดับบลิวเอชเอ อินดัสเตรียล (WHAIR) กล่าวว่า กองทรัสต์ WHAIR คาดว่าจะได้การตอบรับที่ดีจากกลุ่มนักลงทุนเป็นอย่างดี ด้วยยีลด์สูงถึง 8.59% พร้อมแรงหนุนจากนโยบายทางการเงิน โดยเฉพาะอัตราดอกเบี้ยขาลงที่เอื้อต่อการลงทุน

     ทั้งนี้ กองทรัสต์ WHAIR เตรียมเปิดให้ประชาชนทั่วไปจองซื้อหน่วยลงทุน ระหว่างวันที่ 26 - 28 พ.ย.2567 ผ่าน ธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน) และผู้จัดจำหน่ายหน่วยทรัสต์ที่ได้รับการแต่งตั้ง ได้แก่ ธนาคารซีไอเอ็มบี ไทย จำกัด (มหาชน) และ บริษัทหลักทรัพย์ ทรีนีตี้ จำกัด

     หลังจากที่เปิดเสนอขายหน่วยทรัสต์เพิ่มทุนให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิม ปรากฏว่าได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี เนื่องจากที่ผ่านมากองทรัสต์ WHAIR มีผลการดำเนินการที่ดีอย่างต่อเนื่อง โดยล่าสุดอัตราการเช่าของกองทรัสต์ ณ สิ้นไตรมาส 3 ที่ผ่านมาอยู่ที่ 93.6% อีกทั้งทรัพย์สินที่จะเข้าลงทุนเพิ่มเติมอยู่ในนิคมอุตสาหกรรมบนพื้นที่ EEC และมีอัตราการเช่าเต็ม 100% สะท้อนถึงความน่าลงทุนประกอบกับประมาณการณ์ผลตอบแทนปีแรกในระดับสูง ซึ่งภายหลังจากการระดมทุนแล้วเสร็จ คาดว่ากองทรัสต์จะสามารถโอนทรัพย์สิน ได้ภายในเดือนธันวาคมนี้ส่งผลให้มูลค่าสินทรัพย์รวมแตะ 14,000 ล้านบาท และมีพื้นที่อาคารและคลังสินค้าสำเร็จรูปให้เช่าภายใต้การบริหารเพิ่มขึ้นเป็น 468,990 ตารางเมตร

     “ณ สิ้นไตรมาส 3/2567 กองทรัสต์ฯ มีรายได้รวม 675.77 ล้านบาทและมีการเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงาน (กำไรสุทธิ) เท่ากับ 433.02 ล้านบาท โดยได้ประกาศจ่ายประโยชน์ตอบแทนแก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์จากรอบผลการดำเนินงานวันที่ 1 ก.ค. – 20 พ.ย. 2567 และกำไรสะสมในอัตรา 0.2229 บาทต่อหน่วย และกำหนดจ่ายประโยชน์ตอบแทนให้กับผู้ถือหน่วยในวันที่ 17 ธ.ค. 2567 ซึ่งการเข้าลงทุนเพิ่มเติมในครั้งนี้ จะเป็นการสร้างความมั่นคงให้กับกองทรัสต์ และเพิ่มแหล่งที่มาของรายได้ รวมถึงเป็นการกระจายความเสี่ยงของกองทรัสต์ด้วย”