ที่เขาใหญ่คึก2ปีขึ้นพรวด100%

ฮาริสันเผย 2 ปี ราคาตลาดที่ดินเขาใหญ่ขยับขึ้น 100% โครงการจัดสรร-โรงแรมแห่ผุดเพียบ

นายอลัน หลิน ประธาน กรรมการบริหาร บริษัท ฮาริสัน บริษัทตัวแทนนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร เปิดเผยว่า ขณะนี้ที่ดินบริเวณเขาใหญ่คึกคักเป็นอย่างมากจนทำให้ราคาตลาดปรับขึ้นแล้ว 100% จากในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา โดยมีราคาขายสูงถึง 1 ล้านบาทต่อไร่ เนื่องจากมีนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และประชาชนสนใจซื้อที่ดินไปปลูกสร้างที่อยู่อาศัยมากขึ้น

“เมื่อ 2 ปีก่อน ราคาที่ดินบริเวณเขาใหญ่เปิดขายอยู่ที่ 4-5 แสนบาทต่อไร่ ปีที่ผ่านมาราคาขยับขึ้นไปอยู่ที่ 7-8 แสนบาท และในปีนี้ราคาขายไม่ต่ำกว่า 1 ล้านบาทต่อไร่แล้ว โดยเฉพาะบริเวณ ถนนธนรัชต์ และถนนผ่านศึก-กุดคล้า จ.นครราชสีมา 2 เส้นหลักที่ราคาปรับสูง” นายอลัน กล่าว

ทั้งนี้ บริษัทอยู่ระหว่างรับบริหารการขายที่ดินบริเวณเขาใหญ่ ไม่ต่ำกว่า 3,000 ไร่ ซึ่งเฉลี่ยต่อรายที่ฝากขายจะอยู่ที่ประมาณ 100-300 ไร่
อย่างไรก็ตาม ปัจจุบันกลุ่มนักลงทุนชาวต่างชาติเข้ามาลงทุนทางด้านพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยน้อย เนื่องจากส่วนใหญ่ยังรอความชัดเจนทางการเมืองหลังการเลือกตั้ง เช่น กลุ่มนักลงทุนจากประเทศจีนที่สนใจจะมาพัฒนาโครงการประเภทคอนโดมิเนียม รีสอร์ต และธุรกิจค้าปลีก

“ขณะนี้มีกลุ่มทุนจากจีนสนใจเข้ามาลงทุนด้านอสังหาฯ ในไทยผ่านบริษัทคิดเป็นมูลค่าไม่ต่ำกว่า 1 หมื่นล้านบาท โดยทำเลที่เป็นที่นิยมคือ ถนนบางนา กรุงเทพฯ รวมไปถึง หัวหิน พัทยา และภูเก็ต” นายอลัน กล่าว

อย่างไรก็ตาม ถนนสุขุมวิทยังถือเป็นถนนสายหลักที่โครงการคอนโดมิเนียมยูนิตใหม่เกิดขึ้นมาก ส่วนใหญ่เป็นระดับราคา 2-5 ล้านบาท ซึ่งในรอบ 2-3 ปี แม้ว่าจะมีโครงการใหม่เกิดขึ้นมาจำนวนมาก แต่ไม่ได้ทำให้ราคาค่าเช่านั้นปรับลดลง โดยอัตราผลตอบแทนจากการเช่ายังอยู่ที่ 400-500 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน หรือคิดเป็นอัตราผลตอบแทนต่อปีเฉลี่ยอยู่ที่ 6%

นายอลัน กล่าวต่อว่า ขณะนี้การขายอสังหาริมทรัพย์ ลูกค้าส่วนใหญ่สนใจศึกษาข้อมูลโครงการที่ต้องการซื้อ ผ่านระบบอินเทอร์เน็ตมากขึ้น ซึ่งเร็วๆ นี้ บริษัทจะเปิดให้ลูกค้าสามารถจองโครงการที่บริษัทบริหารผ่านระบบออนไลน์มาร์เก็ตติง