ดอกเบี้ยบ้านสหรัฐสูง ฉุดตลาดอสังหาฯซบเซา

ตามข้อมูลจากนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ Redfin ระบุว่า การชำระเงินจำนองรายเดือนโดยทั่วไปสำหรับราคาบ้านเฉลี่ยอยู่ที่ 2,547 ดอลลาร์ ซึ่งเป็นระดับสูงสุดนับตั้งแต่ Redfin เริ่มติดตามตัวชี้วัดในปี 2558 แปลว่าเป็นการเพิ่มขึ้น 15% จาก 14 สิงหาคมและเพิ่มขึ้น 50% จากเวลานี้ในปี 2564 ซึ่งมีฐานการชำระค่างวดเฉลี่ยของราคาบ้านเฉลี่ยอยู่ที่ 1,698 ดอลลาร์

การเพิ่มขึ้นส่วนใหญ่มาจากอัตราการจำนองที่พุ่งสูงขึ้นเนื่องจากธนาคารกลางสหรัฐปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ย: อัตราการจำนองคงที่ 30 ปีแตะ 6.7% ในวันพฤหัสบดีซึ่งสูง 16 ปีจาก 4.99% ในสัปดาห์แรกของเดือนสิงหาคมและ 3.01% ที่ ช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว

ตลาดที่อยู่อาศัยในสหรัฐ ต้องเจ็บปวดจากการดำเนินการเชิงรุกของเฟดเพื่อลดอัตราเงินเฟ้อ เนื่องจากความต้องการสินเชื่อที่อยู่อาศัยใหม่แตะระดับต่ำสุดนับตั้งแต่ปี 2543 เมื่อเดือนที่แล้ว และยอดขายบ้านใหม่ใกล้ระดับต่ำสุดนับตั้งแต่ต้นปี 2563   เนื่องจากราคาบ้านพุ่งสูงขึ้นในช่วงที่มีการระบาดใหญ่ของ Covid-19