การใช้หลักฮวงจุ้ยเลือกบ้านมือสอง

โดย...บัณฑิต  แซ่ลิ้ม www.fsc168.com

บ้านมือสองเป็นอีกทางเลือกหนึ่งสำหรับผู้ที่ต้องการอยากได้บ้านในทำเลที่ดี โดยไม่ไกลจากที่ทำงาน ไม่ไกลจากโรงเรียนของลูกๆ อยู่ใกล้ตลาด ใกล้ห้างสรรพสินค้า ซึ่งทำเลดังกล่าวหากเป็นโครงการบ้านใหม่ ราคาก็มักจะทะลุเลข 8 หลักกันไปเป็นส่วนใหญ่ แต่สำหรับผู้ที่งบน้อยบ้านมือสองก็เป็นทางเลือกที่น่าสนใจ แต่ก็มักจะมาพร้อมกับความเสื่อม โทรมของบ้าน สิ่งที่เราจะต้องทำแน่ๆ ก็คือการตกแต่งซ่อมแซม (Renovation) ให้ดูน่าอยู่ยิ่งขึ้น ผสมผสานกับหลักฮวงจุ้ยเบื้องต้นในการเลือกบ้านดังนี้

1.เลือกบ้านที่อยู่หัวมุม โดยเฉพาะบ้านทาวน์เฮาส์และตึกแถวควรเลือกเป็นอย่างยิ่ง เพราะสามารถปรับฮวงจุ้ยในส่วนของพลังทิศทางได้ดี เนื่องจากสามารถเข้าออกบ้านได้หลายทาง หากประตูหลักพลังไม่ดี เราสามารถแก้ด้วยประตูด้านข้างแทนได้ (แต่คนส่วนใหญ่เข้าใจว่ามีประตูหลายบานไม่ดี)

2.หากที่ตั้งของบ้านใกล้สะพานไม่ควรเลือกบ้านที่อยู่ตรงทางลงสะพาน เพราะกักเก็บชี่ไม่อยู่ แต่หากต้องการจะเลือกตึกแถวที่อยู่ในทำเลเดียวกันกับสะพาน ก็ควรจะเลือกในทำเลที่อยู่ก่อนทางขึ้นสะพานจะดีกว่า เพราะชี่จะกระจุกตัวในบริเวณทางขึ้นสะพานครับ

3.หากเป็นถนนทางโค้งก็จะมีทำเลให้เลือกอยู่ 2 แบบ คือ ในโค้งกับนอกโค้ง ในส่วนของนอกโค้งจะแบ่งย่อยได้ 2 รูปแบบ คือ โค้งเชือดเฉือนและโค้งตีจาก ซึ่งก็ถือว่าไม่ดีทั้งคู่ (หากจะต้องเลือกทำเลนี้จริงๆ ก็มีวิธีแก้อยู่เหมือนกันครับ) ในส่วนของในโค้งนั้นก็คือ โค้งโอบอุ้ม ซึ่งถือว่าดีกว่า เปรียบเทียบกับที่ดินที่อยู่ติดกับในโค้งของแม่น้ำที่ดินตรงนั้นจะงอกเพิ่มขึ้นทุกปีๆ แต่ในส่วนของที่ดินที่อยู่นอกโค้งของแม่น้ำที่ดินกับโดนกัดเซาะไปทุกปีเช่นกัน

4.ไม่เลือกบ้านทางสามแพร่ง ทางถนนพุ่งตรง เพราะโอกาสเจอสามแพร่งที่ดีมีแค่ 10% เท่านั้น แต่ถ้าถูกใจก็สามารถแก้ไขได้

5.ไม่เลือกบ้านที่หน้าบ้านมีเสาไฟฟ้าแรงสูง มีต้นไม้ขวางหน้าบ้าน มีปล่องเมรุ  ปล่องโรงงาน แต่ถ้าทำเลถูกใจก็ปรับได้ไม่ยากเช่นเดียวกัน  

6.ต้องตรวจอายุขัยของบ้านก่อนว่าหมดหรือยัง ซึ่งในข้อนี้ต้องพึ่งผู้เชี่ยวชาญทางด้านฮวงจุ้ยแล้วครับ เพราะจะต้องใช้การคำนวนฮวงจุ้ยในขั้นสูง เพื่อตรวจสอบว่าพลังที่ดีของบ้านหมดแล้วหรือยัง

โดยเฉพาะข้อ 6 สำคัญมาก นั่นหมายถึงบ้านจะส่งผลความเจริญรุ่งเรืองให้กับเราได้นั้นต้องมีพลังที่ดีเข้าตัวบ้าน ผมมีกรณีศึกษาที่น่าสนใจ มีลูกค้าท่านหนึ่งไปเห็นบ้านที่กำลังติดป้ายขายราคาโดนใจมากเพราะราคานั้นต่ำกว่าราคาประเมิน ต่ำกว่าราคาท้องตลาด เนื่องจากเป็นบ้านที่โดนยึดโดยธนาคารแล้วมาขายทอดตลาด ลูกค้าท่านนี้ใจหนึ่งก็อยากซื้อแต่อีกใจหนึ่งก็ไม่สบายใจตรงที่เจ้าของบ้านเดิมยังโดนยึดบ้าน แล้วหากเขาเข้าไปอยู่มีโอกาสจะโดนยึดเหมือนกันไหม

ประเด็นนี้จึงทำให้ผมต้องไปตรวจสอบก่อนและพบว่าบ้านนี้หมดอายุขัยครับ คือพลังที่ดีจะหมดอายุขัยไปเมื่อ 8 ปีที่ผ่านมานับจากวันที่ผมไปตรวจฮวงจุ้ย แต่หากได้รับการตกแต่งซ่อมแซม อายุขัยของบ้านก็จะกลับมาใช้ได้ถึง 40 ปีเลยทีเดียว ในอีก 3 ปีต่อมาผมได้พบกับลูกค้าท่านนี้อีกครั้ง ท่านเล่าให้ฟังว่าธุรกิจตอนนี้รุ่งเรืองมาก

ผมขอฝากทิ้งท้ายว่า ปลูกเรือนปลูกบ้านถึงอย่างไรก็ต้องตามใจผู้อยู่ ไม่ใช่ตามใจซินแส เช่น การทุบรื้อ ซินแสฮวงจุ้ยจะต้องหาวิธีจัดฮวงจุ้ยให้เข้ากับบ้านได้โดยดูไม่ออกว่ามีการจัดฮวงจุ้ย