เอกชนตากเปิดคอนโดรับ"นครแม่สอด"

ตาก-"เสรีกรีน พร็อพเพอร์ตี้"ลงทุน กว่า 120 ล้านบาท เปิดโครงการ เบสต์ คอนโดรับเมืองพิเศษ “นครแม่สอด”

เมื่อวันที่ 19 พ.ย.57  นายประพัฒน์พงศ์ อัจฉรารุจิ หรือเสี่ยเก่ง  ประธานกรรมการ บริษัท เสรีกรีน พร็อพเพอร์ตี้ กล่าวว่า ได้เล็งเห็นศักยภาพตลาดที่อยู่อาศัยในพื้นที่ชายแดนไทย-พม่า อ.แม่สอด ซึ่งรัฐบาลมีนโยบายจัดตั้งเป็นเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษ และเมืองพิเศษ “นครแม่สอด” เป็นประตูอาเซียน ตามเส้นทางระเบียงเศรษฐกิจ East-West Economic Corridor: Ewec  และก่อนเข้าสู่ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือ Asean Economics Communit-AEC  บริษัท“เสรีกรีน พร็อพเพอร์ตี้” จึงมีการตัดสินใจ ลงทุนโครงการ Best  คอนโดมิเนียม มูลค่าการลงทุนกว่า 120 ล้านบาท บนพื้นทีที่เขตติดต่อระหว่าง เขตเทศบาลนครแม่สอด กับ องค์การบริหารส่วนตำบล(อบต.)แม่ปะ ถนนแม่สอด-แม่ปะ-แม่ระมาด ห่างจากสำนักงานเทศบาลนครแม่สอด ประมาณ 300 เมตร  โดยมีการแบ่งการก่อสร้างเป็น 2 อาคาร จำนวนรวม 135 ยูนิต ราคายูนิตละ 1.16 ล้านบาท ขณะนี้เริ่มทำการก่อสร้างแล้วคาดแล้วเสร็จช่วงปลายปี 2557 หรือไม่เกินต้นปี 2558 เข้าสู่ AEC

"ตอนนี้ได้ทำการขายไปแล้ว ปัจจุบันมียอดขายกว่า 70-80 %  มีสัดส่วนลูกค้าเป็นคนในพื้นที่ จำนวน 30 ยูนิต นักธุรกิจชาวไทย จำนวน 20-30  ยูนิต และนักธุรกิจชาวพม่า จำนวน 30-40  ยูนิต  และกำลังมีการติดต่อขอดูรูปแบบเพื่อตัดสินใจซื้ออีกจำนวนมาก ทั้งชาวไทยและชาวพม่า   ถือว่าได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี แสดงให้เห็นถึงกำลังซื้อของกลุ่มลูกค้ายังมีอยู่จำนวนมากและเพิ่มมากขึ้น ยอดขายเบื้องต้นทะลุเป้าหมาย เกินความคาดหมาย เดิม ที่เกินคาดว่าจะได้รับการตอบรับที่ดีมาก" นายประพัฒน์พงศ์  กล่าว
 
พร้อมกันนี้ ยังมีกลุ่มทุนจากทั้งกลุ่มทุนในท้องถิ่น และกลุ่มทุนส่วนกลางเตรียมเข้ามาลงทุนโครงการคอนโดมิเนียม อีกหลายแห่ง ปัจจุบันจะเห็นได้ว่ามีโครงการก่อสร้างคอนโดของกลุ่มธุรกิจ แล้ว ไม่น้อยกว่า 2 แห่ง
และกำลังจะมีเพิ่มขึ้นอีกหลายแห่ง แสดงว่า แม่สอด เป็นเผ้าหมายและพื้นที่การลงทุนมาก  และจากการสำรวจของหอการค้าจังหวัดตาก ทราบว่า ในพื้นที่กำลังจะมีโครงการก่อสร้างโรงแรมหรูระดับ 5 ดาว จำนวนหลายโรงแรม อีกด้วย

ด้านนายสมศักดิ์ คะวีรัตน์ ประธานหอการค้าจังหวัดตาก กล่าวว่า ปัจจุบันพื้นที่ ชายแดนไทย-พม่า อ.แม่สอด จ.ตาก มีการลงทุนก่อสร้างอาคารพาณิชย์จำนวนมาก คิดเป็นอัตราการขยายตัวกว่า 200% เทียบปีที่ผ่านมา ส่งผลให้ราคาอาคารพาณิชย์ในพื้นที่ปรับสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องจากยูนิตละ 1 ล้านบาท เป็นยูนิตละ 4-6 ล้านบาท ส่วน "ที่ดิน" บริเวณถนนเอเชีย จากไร่ละ 4 - 5 ล้านบาท ขยับขึ้นเป็นไร่ละ 13 - 15 ล้านบาท
 
“จากศักยภาพของนครแม่สอด ที่กำลังจะมีการพัฒนา ด้านเศรษฐกิจ-การค้า-การลงทุน-การท่องเที่ยวชายแดนไทย-พม่า เป็น เกตเวย์ไทย-พม่า ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ใน อ.แม่สอดมีการแข่งขันสูง โดยเฉพาะการก่อสร้างคอนโดมิเนียมในเมืองขนาดเล็ก ที่เข้ามาลงทุนพร้อมกันร่วม 600 ยูนิตมูลค่าการลงทุนไม่ต่ำกว่า 1,000 ล้านบาท นับเป็นปรากฎการณ์ที่ไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อน แต่เป็นโอกาสดีต่อการผลักดันเศรษฐกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ของแม่สอดเติบโตแบบก้าวกระโดด”  ประธานหอการค้าจังหวัดตาก กล่าว