"คนภูเก็ต" ยังเเคลงใจ "บ้านบนไหล่เขาวิวทะเล" ไม่ผิดกฎหมายจริงหรือ

เฟซบุ๊ก เสียประชาชน คนภูเก็ต ระบุคนภูเก็ต ยังติดใจ บ้านบนไหล่เขาวิวทะเล แม้นายอรุณ โสฬส นายกเทศมนตรีตำบลราไวย์ จะชี้เเจงเเล้ว

เมื่อวันที่ 30 ก.ค. กรณีการสร้างบ้านหรูติดริมถนนช่วงหาดในหานมุ่งหน้าไปยังอ่าวเสนและแหลมกระทิง บดบังทัศนียภาพวิวทะเลในพื้นที่ ต.ราไวย์ อ.เมือง จ.ภูเก็ต ซึ่งถึงแม้ทางเทศบาลตำบลราไวย์ จะเคยชี้แจงว่าการก่อสร้างดังกล่าวเป็นไปอย่างถูกต้องเเละที่ดินมีเอกสารสิทธิชัดเจน เเต่ก็ยังถูกตั้งข้อสงสัยอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะประเด็น ที่กฎหมายระบุว่า อาคารที่ก่อสร้างหรือดัดแปลงใกล้ถนนสาธารณะที่มีความกว้างน้อยกว่า 6 เมตร ให้ร่นแนว อาคารห่างจากกึ่งกลางถนนสาธารณะอย่างน้อย 3 เมตร

ล่าสุด เฟซบุ๊ก เสียประชาชน คนภูเก็ต โพสต์ข้อความว่า ชาวบ้านยังสงสัยไม่จบ อาคารหลังนี้ไม่ผิดพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร 2522จริงๆ หรอ?

แอดมินได้นำข้อความที่เทศบาลตำบลราไวย์มาโพสต์ชี้แจงในเพจเสียงประชาชน คนภูเก็ตแล้ว ชาวบ้านก็ยังมีข้อสงสัยต่ออีกมากมาย บางส่วนก็ไม่เชื่อว่าการก่อสร้างอาคารดังกล่าวจะไม่ขัดกับกฎหมาย

จนกระทั่ง นายอรุณ โสฬส นายกเทศมนตรีตำบลราไวย์ ได้เข้ามาคำตอบคอมเม้นท์มาชี้แจง แต่ก็ไม่สามารถตอบหรือชี้แจงประเด็นต่างๆ ที่ยังเป็นข้อสงสัยได้ ได้แต่เพียงอ้างข้อความเดิมที่ทางเพจ เสียงประชาชน คนภูเก็ต ได้เคยนำมาเสนอแล้ว ซึ่งเป็นข้อความที่หน้าแฟนเพจของ เทศบาลตำบลราไวย์เคยโพสต์ไว้ เมื่อวันที่ 27 ม.ค. 2560 ที่ผ่านว่า

"เทศบาลตำบลราไวย์ได้รับเอกสารขออนุญาตการก่อสร้างบ้านในพื้นที่ดังกล่าว ซึ่งทางกองช่างได้เข้าตรวจสอบเอกสารหลักฐานที่ดิน และข้อกฎหมาย ที่เกี่ยวข้องตาม พรบ.ควบคุมอาคาร 2522 เมื่อกองช่างพิจารณาตามเอกสารหลักฐาน แล้วว่า

สามารถที่จะก่อสร้างได้ ไม่ขัดกับกฎหมายที่ได้กำหนดไว้ข้างต้น ส่วนในเรื่องของการออกเอกสารโฉนดที่ดิน เป็นเรื่องของทางที่ดิน เมื่อเจ้าของมีเอกสารครบถ้วนก็สามารถยื่นขออนุญาตก่อสร้างได้ ตามที่กฎหมายกำหนด ในเรื่องของการออกมาแสดงความคิดเห็นก็สามารถกระทำได้ตามความรู้สึก เพราะอาจเข้าใจว่าสถานที่ตรงนั้น เป็นพื้นที่สาธารณะประโยชน์ เมื่อก่อนสามารถเข้าไปถ่ายรูปได้ ไปนั่งชมวิวได้ ขับรถผ่านก็มีวิวสวย โดยที่เราอาจจะไม่รู้ว่าเป็นที่ดินของใคร เป็นที่อะไร เพราะไม่มีป้ายหรือสัญลักษณ์อะไรแสดงไว้ แต่ปัจจุบันผู้ครอบครองที่ดินได้ แสดงสิทธิ์และใช้สิทธิ์ มาขออนุญาตก่อสร้างบ้าน ตามกระบวนของกฎหมายที่กำหนดไว้ เทศบาลเป็นผู้พิจารณาตามระเบียบข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้อง จึงเรียนให้ประชาชนได้ทราบโดยทั่วกัน"

ที่มา https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1325492747523063&id=362740457131635

โดยเฉพาะความคิดเห็นที่เป็นคำถามของ นิติรัตน์ ติยะสันต์ ที่คอมเม้นท์ว่า

"ประเด็นที่ต้องพิจารณาคือ เป็นอาคารประเภทใด แนวอาคารและระยะต่างๆของอาคาร ก็ต้องพิจารณาตามนั้น กฎกระทรวง ฉบับที่ 55 (พ.ศ.2522)ฯ ข้อ 41 วรรคสองกำหนดไว้ดังนี้

"ข้อ 41 อาคารที่ก่อสร้างหรือดัดแปลงใกล้ถนนสาธารณะที่มีความกว้างน้อยกว่า 6 เมตร ให้ร่นแนว อาคารห่างจากกึ่งกลางถนนสาธารณะอย่างน้อย 3 เมตร

อาคารที่สูงเกินสองชั้นหรือเกิน 8 เมตร ห้องแถว ตึกแถว บ้านแถว อาคารพาณิชย์ โรงงาน อาคารสาธารณะ ป้ายหรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติดหรือตั้งป้ายหรือคลังสินค้า ที่ก่อสร้างหรือดัดแปลงใกล้ถนนสาธารณะ

(1) ถ้าถนนสาธารณะนั้นมีความกว้างน้อยกว่า 10 เมตร ให้ร่นแนวอาคารห่างจาก
กึ่งกลางถนนสาธารณะอย่างน้อย 6 เมตร

(2) ถ้าถนนสาธารณะนั้นมีความกว้างตั้งแต่ 10 เมตรขึ้นไป แต่ไม่เกิน 20 เมตร ให้ร่น
แนวอาคารห่างจากเขตถนนสาธารณะอย่างน้อย 1 ใน 10 ของความกว้างของถนนสาธารณะ

(3) ถ้าถนนสาธารณะนั้นมีความกว้างเกิน 20 เมตรขึ้นไป ให้ร่นแนวอาคารห่างจากเขต
ถนนสาธารณะอย่างน้อย 2 เมตร

#แค่สงสัยเลยถาม"

ข้อนี้ท่านนายกอรุณ โสฬส ก็ตอบไม่ได้ เพราะดูจากรูปภาพแล้วอาคารก่อสร้างดังกล่าวนี้น่าจะผิดพรบ.ควบคุมอาคาร 2522 ข้อ 41 ที่ระบุว่า "อาคารที่ก่อสร้างหรือดัดแปลงใกล้ถนนสาธารณะที่มีความกว้างน้อยกว่า 6 เมตร ให้ร่นแนว อาคารห่างจากกึ่งกลางถนนสาธารณะอย่างน้อย 3 เมตร" รวมถึงคำถามอีกมายมายดังรูปก็ไม่สามารถชี้แจงได้

อย่างไรก็ตาม หากทางเทศบาลราไวย์ซึ่งเป็นเจ้าของพื้นที่และเป็นหน่วยงานที่อนุญาตให้มีการก่อสร้างรวมถึง สนง.กรมที่ดิน จ.ภูเก็ต ยังไม่สามารถออกมาชี้แจงหรือให้ข้อมูลที่จะทำให้ชาวหายข้อสงสัยได้ ทั้งสองหน่วยงานก็จะเป็นจำเลยของสังคมต่อไป

เฟซบุ๊ก เสียประชาชน คนภูเก็ต รายงานต่อว่า วันจันทร์ ที่ 31 ก.ค. นี้ เทศบาลตำบลราไวย์ หน่วยงานต่างๆพร้อมด้วยนักข่าว จะลงพื้นที่ตรวจสอบการก่อสร้างอาคารบริเวณทางไปอ่าวแสนและแหลมกระทิง ต.ราไวย์ อ.เมืองภูเก็ต จ.ภูเก็ต ที่บดบังทัศนียภาพมี่สวยงามอีกครั้ง หลังจากมี่เป็นกระแสในโลโซเชียลอย่างกว้างขวาง

ภาพจาก Bank Thanadon