สปส.ถูกหลอกให้ซื้อตึก 7,000 ล้าน หรือ รวมหัวกันหลอกผู้ประกันตน ?

น.ส.รักชนก ศรีนอก สส.พรรคประชาชน เปิดเผยกรณีสำนักงานประกันสังคมจ่ายเงินซื้อตึก sky 9 ในมูลค่า 7,000 ล้านบาท โดยระบุว่า พบพิรุธเพียบ พยายามบิดเบือดข้อมูลคาดการณ์รายได้สูงเกินจริง พร้อมตั้งคำถามว่า สำนักงานประกันสังคมถูกหลอกให้ซื้อตึกดังกล่าง ในราคา 7,000 ล้าน หรือกำลังรวมหัวกันหลอกผู้ประกันตน

โดยน.ส.รักชนก ศรีนอก ได้โพสต์ข้อความผ่าน facebook ส่วนตัว ระบุว่า 7000 ล้านบาท ราคาที่ผู้ประกันตนต้องจ่ายลงทุนในตึกโดยทำตามระเบียบและถูกต้องตามกฏหมายทุกประการ!!

ตึกSky 9

ข้อมูลจากประกันสังคม ทำให้พบพิรุธชัดเจนมาก ว่ามีพยายามบิดเบือนข้อมูลอย่างเป็นระบบเพื่อให้กองทุนประกันสังคม ซื้อตึก SKYY9 ในราคาที่แพงเกินไป ข้อเท้จจริงคือ 2565 ประกันสังคม ซื้อตึก SKYY9 ในราคา 7,000 ล้านบาท 2 เท่าของต้นทุนอาคารที่บันทึกทางบัญชี สำหรับ ตึกร้างที่พึ่งรีโนเวทเสร็จ 

จากเอกสารที่ได้รับมาชัดเจนว่า ปี 2565 ประกันสังคมทำคาดการณ์รายได้ของ ตึก SKYY9 ไว้สูงเกินไปมาก มากถึงเกือบ 8 เท่า! ซึ่งก็เป้นข้อเท็จจริงอีกว่า ปี 2565 ตึก SKYY9 แทบไม่มีผู้เช่าเลย (เอาเป๊ะๆคือมีผู้เช่าเพียง 1% เท่านั้น)

แต่ในปี 2565 กลับคาดการณ์ไว้ว่า จะมีผู้มาเช่าอาคารเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว และ คาดอีกว่าจะหาผู้เช่าที่ยินดีจ่ายค่าเช่าราคาแพงอีกด้วย จนสุดท้ายคาดการณ์ว่ารายได้ปี 2567 ตึก SKYY9 จะมีรายได้ สูงถึง 400 ++ ล้านบาท แต่ข้อมูลรายได้ที่จัดเก็บได้จริงในปี 2567 กลับมีรายได้เพียง 48 ล้านบาท หรือ ต่างกัน 8 เท่า!

ไอซ์ รักชนก แฉประกันสังคม

และพบอีกว่า รายได้ของ บริษัท ไพรม์ ไนน์ หรือ ตึก SKYY9 ในปี 2567 ที่เกิดขึ้นจริง ยังขาดทุนอยู่เลย 20 ล้านบาท !!! จากการที่มีผู้เช่า (Occupancy Rate) เพียง 26% เท่านั้น ห่างไกลกับที่คาดการณ์ไว้ว่าจะมีผู้เช่าถึง 78%! ราคาค่าเช่าจริง ได้เพียง 550 บาท/ตร.ม. ห่างไกลกับที่คาดการณ์ไว้ว่าจะมีค่าเช่าที่สูงถึง 700 บาท/ตร.ม. ตอนที่ประกันสังคมคาดการณ์เพื่อจะลงทุนซื้อตึก SKYY9 ในราคาแพง

ยิ่งเห็น กราฟ คาดการณ์รายได้ตึก SKYY9 ของประกันสังคม เทียบกับ รายได้ที่เกิดขึ้นจริง จะยิ่งเห็นว่า การคาดการณ์รายได้นั้ง โอเว่อร์ ไปมากๆ เช่น คาดการณ์ว่า ตึก SKYY9 ในปี 2566 จะรายได้ถึง 250 ล้านบาท

แต่ความจริง ปี 2566 มีรายได้จริงเพียง 12 ล้านบาท! คาดการณ์ว่า ตึก SKYY9 ในปี 2565 จะรายได้ถึง 125 ล้านบาท แต่ความจริง ปี 2566 มีรายได้จริงเพียง 2 ล้านบาท! หรือ ประมาณการรายได้สูงเกินกว่ารายได้จริงถึง 10 เท่า! 3 ปี ติดต่อกัน

แฟ้มภาพ : น.ส.รักชนก ศรีนอก

นี่คือข้อมูลที่ยืนยันให้เห็นว่า มันมีความพยามอย่างเป็นระบบประมาณการมูลค่าตึกให้โอเว่อร์ เพียงเพราะจะหลอกให้กองทุนประกันสังคมตัดสินใจซื้อ ตึกร้างที่พึ่งรีโนเวทเสร็จ ในราคาที่แพงกว่า ต้นทุนทางบัญชี ถึง 2 เท่า!

เอ.. คิดอีกทีไม่แน่ใจว่ามีใครหลอกกองทุนประกันสังคม หรือ ทุกคนรวมหัวกันหลอกเงินผู้ประกันตนกันแน่