โรงแรมพัทยาจ่อล้นตลาด

ชี้2ปีห้องพักเปิดใหม่อีก8พันห้อง..

คอนโดเช่าแย่งตลาดส่อแข่งดุ..โรงแรมพัทยาส่อล้น อีก 2 ปี เปิดอีก 8,000 ห้อง แถมคอนโดเช่าถล่มซ้ำ หวั่นสาธารณูปโภคไม่พอ

น.ส.บุณฑริก กุศลวิทย์ นายกสมาคมโรงแรมไทยภาคตะวันออก เปิดเผยว่า ตั้งแต่ปี 2556-2557 จะมีการสร้างโรงแรมใหม่ๆ ในพัทยาอีก 7,000-8,000 ห้อง ตั้งแต่ขนาด 200-300 ห้อง ถึงขนาดไม่ต่ำกว่า 1,000 ห้อง ส่วนมากเป็นโรงแรมระดับ 34 ดาว จึงห่วงว่าปัญหาห้องพักล้นตลาดจะน่ากังวลขึ้น ทำให้ทิศทางราคาห้องพักในพัทยาไม่ปรับเพิ่มขึ้นนัก แต่คงไม่ลดลงไปกว่านี้เช่นกัน เพราะราคาห้องพักในไทยปัจจุบันก็ยังต่ำสุดเทียบในภูมิภาคอาเซียน

ทั้งนี้ โรงแรมในพัทยายังต้องแข่งขันกับผู้ซื้อคอนโดมิเนียมที่นำห้องชุดมาปล่อยเช่ารายวันด้วย โดยคอนโดมิเนียมบางแห่งถูกผู้ประกอบการต่างชาติเช่าเหมารับนักท่องเที่ยวตลาดของตัวเอง ซึ่งปัญหานี้มีนานแล้ว เพราะรัฐไม่เข้มงวดตรวจใบอนุญาตโรงแรม หากปล่อยทิ้งไว้จะไม่เป็นผลดีต่อการควบคุมมาตรฐานบริการและความปลอดภัย เนื่องจากคอนโดมิเนียมไม่ให้ความสำคัญเรื่องนี้

นอกจากนี้ ยังมีอีกปัญหาที่ห่วงคือ ระบบสาธารณูปโภคไม่พอรองรับ เช่น ถนน ไฟฟ้า ระบบบำบัดน้ำเสีย เพราะเมื่อปริมาณนักท่องเที่ยวเพิ่ม จำนวนผู้ประกอบการท่องเที่ยวเพิ่ม แต่สาธารณูปโภคที่มียังเท่าเดิม อาจทำให้นักท่องเที่ยวไม่ได้รับความสะดวก หรือไม่ได้รับบริการที่ดี จึงต้องการให้รัฐเร่งลงทุนก่อสร้างระบบสาธารณูปโภคให้เพียงพอด้วย

ด้านนายสมชัย รัตนโอภาส กรรมการผู้จัดการ โรงแรมเอวัน กล่าวว่า ได้ลงทุน 400 ล้านบาท สร้างโรงแรมเอวัน สตาร์ 260 ห้อง ระดับ 3 ดาว ที่พัทยา เพื่อเจาะตลาดนักท่องเที่ยวที่ซื้อขายผ่านช่องทางออนไลน์เป็นหลัก คาดว่าจะเปิดตัวโรงแรมได้เดือน ก.ค.ส.ค. ซึ่งหลังจากเปิดตัวแล้วในปีแรก ได้ตั้งเป้าหมายอัตราเข้าพักไว้ที่ 80%

ขณะเดียวกัน ปลายปีนี้ยังมีแผนลงทุนเพิ่มไม่ต่ำกว่า 1,000 ล้านบาท สร้างโรงแรมเอวัน แกรนด์ ขนาด 250 ห้อง เป็นโรงแรมระดับ 5 ดาว เพื่อให้เอวัน มีโรงแรมครอบคลุมกลุ่มนักท่องเที่ยวทุกระดับ หากโรงแรมเอวัน สตาร์ และโรงแรมเอวัน แกรนด์ สร้างเสร็จ จะส่งผลให้เอวัน มีห้องพักในพัทยา 1,100 ห้อง จากปัจจุบันมี 573 ห้องพัก

สมาคมโรงแรมไทยได้รวบรวมสถิติห้องพักจดทะเบียนจากกรมการปกครอง เทียบเคียงสถิติที่รวบรวมเองผ่านเว็บไซต์ต่างๆ พบว่า กรุงเทพมหานคร (กทม.) มีห้องพักจดทะเบียนมากที่สุด 354 แห่ง 7.03 หมื่นห้อง แต่จากเว็บไซต์พบว่า มีโรงแรมใน กทม. เปิดขายห้องพักถึง 1,123 แห่ง ขณะที่ จ.ชลบุรี มีห้องพักจดทะเบียนมากอันดับ 2 โดยมี 325 แห่ง รวม 3.54 หมื่นห้อง แต่จากเว็บไซต์ พบว่ามีถึง 711 แห่ง