เว็บบ้านเพื่อคนไทยเปิดให้ลงทะเบียนจองสิทธิยังไม่ได้

โครงการบ้านเพื่อคนไทย 2568 ประเดิมวันแรก 17 มกราคม 2568 ลงทะเบียนทั่วไทย ปรากฎว่า เมื่อเวลา 14.53น. ยังลงทะเบียนไม่ได้ เว็บลงทะเบียนบ้านเพื่อคนไทย 2568 www.บ้านเพื่อคนไทย.th จองบ้าน บ้านเดี่ยว คอนโดฯ ที่ดินทำเลทอง ดูวิธีลงทะเบียนจองบ้าน เยี่ยมชมตัวอย่างบ้าน แปลนห้องพัก ใครได้รับสิทธิ์ซื้อบ้าน ไม่ต้องดาวน์ ผ่อนน้อย เดือนละ 4,000 บาท

เมื่อวันที่ 17 มกราคม 2568 เวลา 14.00 น. นางสาวแพทองธาร ชินวัตร นายกรัฐมนตรี ได้เดินทางมาเป็นประธาน ณ สถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ (ประตู 1) เพื่อเปิดโครงการบ้านเพื่อคนไทย ให้ประชาชนได้เข้าชมห้องตัวอย่าง ของบ้านเดี่ยว และห้องชุดคอนโดมิเนียม 

พร้อมทั้งเปิดให้ผู้ที่สนใจแสดงความประสงค์เข้าร่วมโครงการ โดยสามารถลงทะเบียนผ่านทาง www.บ้านเพื่อคนไทย.th ที่จะมีการเปิดเว็บไซต์ในวันนี้ เวลา 14.00 น. 

โครงการ “บ้านเพื่อคนไทย” โดยบริษัท เอสอาร์ที แอสเสท จำกัด เป็นผู้พัฒนาและบริหารโครงการ ให้เป็นไปตามวัตถุประสงค์ และสอดรับกับนโยบายของรัฐบาล นางสาวแพทองธาร ชินวัตร นายกรัฐมนตรี ให้ดำเนินการศึกษาและพัฒนาที่อยู่อาศัย เพื่อส่งเสริมคุณภาพชีวิตที่ดีให้แก่ประชาชนชาวไทย 

โดยนำที่ดินของการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) มาดำเนินโครงการ ซึ่งจะมีโครงการหรือพื้นที่ดำเนินการที่มีศักยภาพที่สุด 25 พื้นที่ ทั่วประเทศ แต่ในการดำเนินโครงการระยะแรก(โครงการนำร่อง) จะมีพื้นที่โครงการ 4 พื้นที่(บริเวณสถานีรถไฟ) ดังนี้ 

พื้นที่โครงการบางซื่อ กม.11 (วิภาวดี) ขนาดพื้นที่ 9.38 ไร่ 
พื้นที่ในจังหวัดเชียงใหม่ ขนาดพื้นที่ 17.75 ไร่ 
พื้นที่โครงการเชียงราก (ปทุมธานี) ขนาดพื้นที่ 18.05 ไร่
พื้นที่ธนบุรี ขนาดเนื้อที่  23.00 ไร่

รายละเอียดโครงการบ้านเพื่อคนไทย

• บ้านราคาประหยัดคุณภาพสูง (ให้สิทธิ์คนไทย ที่ไม่เคยมีบ้านมาก่อน)
• ไม่ต้องดาวน์ ไม่คิดเงินดาวน์ ผ่อนน้อย
• คิดค่าเช่า ผ่อนเริ่มต้น 4,000 บาทต่อเดือน ระยะเวลา 30 ปี 
• กระจายตัวไปกับการเจริญเติบโตของเมือง
• มีห้องน้ำ ไฟฟ้า สาธารณูปโภค ระบบรักษาความปลอดภัย
• คนเริ่มทำงานก็สามารถมีสิทธฺ์ได้
• ถ้าจ่ายครบยอด ได้รับสิทธิ ถือครอง 99 ปี
• เปิดระบบแล้ว ลงทะเบียนบ้านเพื่อคนไทย จองบ้าน ที่อยู่อาศัย บ้านเดี่ยว คอนโดฯ

คุณสมบัติผู้มีสิทธิจองบ้านเพื่อคนไทย

• เป็นผู้มีสัญชาติไทย
• เป็นผู้บรรลุนิติภาวะ ณ วันลงทะเบียน
• เป็นผู้ที่มีรายได้ ไม่เกิน 50,000 บาท ต่อเดือน
• ต้องไม่เคยมีกรรมสิทธิ์ในอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างที่อาจใช้พักอาศัยได้ทุกประเภท
• ต้องไม่เคยได้สิทธิในโครงการบ้านเพื่อคนไทย

เงื่อนไขในการซื้อสิทธิโครงการบ้านเพื่อคนไทย

• ผู้ซื้อสิทธิ 1 ท่าน มีสิทธิจองอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างได้ 1 หน่วย ต่อ 1 โครงการเท่านั้น แต่หากการพิจารณาให้สิทธิในโครงการใดเสร็จสิ้นไปแล้วและไม่ได้สิทธิ สามารถใช้สิทธิจองอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างอีกครั้งในจังหวัดเดิมได้
• ห้ามโอนสิทธิในโครงการบ้านเพื่อคนไทยภายในระยะเวลา 5 ปี นับแต่วันจดทะเบียนสิทธิ
• ห้ามนำอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างในโครงการบ้านเพื่อคนไทยไปให้ผู้อื่นใช้ประโยชน์ หรือทำนิติกรรมในลักษณะที่เป็นการต่างตอบแทนเพื่อให้บุคคลอื่นได้ใช้ประโยชน์ในอาคารหรือสิ่งปลูกสร้าง เว้นแต่เป็นการใช้เพื่อประโยชน์ของสมาชิกในครอบครัวของผู้ซื้อสิทธิ
• หากความปรากฏว่าผู้ซื้อสิทธิขาดคุณสมบัติข้อใดข้อหนึ่ง โดยขอสงวนสิทธิ์ในการยกเลิกสิทธิในโครงการบ้านเพื่อคนไทย บอกเลิกสัญญา หรือปรับอัตราผลตอบแทนตามเหตุและปัจจัย
• หากความปรากฏว่าผู้ซื้อสิทธิมีพฤติการณ์ปรากฏให้เห็นหรือเชื่อได้ว่าเป็นผู้มีรายได้เกินกว่า 50,000 บาท ต่อเดือน ทั้งนี้ ขอสงวนสิทธิ์ในการยกเลิกสิทธิในโครงการบ้านเพื่อคนไทย บอกเลิกสัญญา หรือปรับอัตราผลตอบแทนตามเหตุและปัจจัย

เงื่อนไขอื่นเป็นไปตามที่ประกาศกำหนด

• สงวนสิทธิ์ที่จะแก้ไข หรือเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดและเงื่อนไขใด ๆ ดังกล่าวข้างต้น

วิธีลงทะเบียนจองบ้านเพื่อคนไทย ขั้นตอนแสดงเจตจำนง 

• เมื่อประชาชนเข้าไปจองผ่าน www.บ้านเพื่อคนไทย.th หลังจากนั้นทาง ธอส.จะตรวจสอบคุณสมบัติ และประกาศผล Pre approve ผู้ที่สามารถยื่นเอกสารจองสิทธิซื้อบ้านเพื่อคนไทยได้ 
• พร้อมทั้งติดต่อกลับไปยังผู้ที่ได้รับสิทธิ ก่อนจะเข้าสู่กระบวนการจับสลากเพื่อรับสิทธิในการซื้อโครงการบ้านเพื่อคนไทยต่อไป 
• สำหรับผู้ที่ได้รับสิทธิจะต้องแจ้งความประสงค์ใช้สิทธิตามวัน และเวลาที่ธนาคารกำหนด เพื่อจะทำการตรวจสอบคุณสมบัติตามที่โครงการกำหนด หากไม่ผ่านเกณฑ์จะถือว่าเป็นการสละสิทธิ
• การติดต่อแสดงเจตจำนงตามขั้นตอนทั้งหมด ไม่ว่าประชาชนจะยื่นแสดงเจตจำนงผ่านช่องทางใดก็จะถูกรวบรวมข้อมูลไปยัง ธอส. 
• หลังจากนั้นทาง ธอส.จะดำเนินการพิจารณาคุณสมบัติตามข้อกำหนด และติดต่อไปยังผู้ที่ผ่านการพิจารณาคุณสมบัติ
• ดังนั้นทุกคนมีสิทธิในการยื่นแสดงเจตจำนงแต่การพิจารณาสิทธิจะเป็นไปตามข้อกำหนดของ ธอส.ด้วย
• อีกทั้งเมื่อผ่านการพิจารณาคุณสมบัติแล้ว จะต้องเข้าสู่กระบวนการจับสลากเพื่อรับสิทธิในการซื้อโครงการบ้านเพื่อคนไทยต่อไป
• โดยกระบวนการจับสลากปัจจุบันยังอยู่ระหว่างศึกษาเพื่อให้เกิดความรอบคอบ โปร่งใส และตรวจสอบได้ 
• ดังนั้นประชาชนที่สนเข้าร่วมโครงการบ้านเพื่อคนไทย ต้องยื่นแสดงเจตจำนงผ่านช่องทางที่กำหนด และยืนยันว่าทุกคนมีสิทธิเท่าเทียมกัน