เปิดเคล็ดลับการจำนองบ้าน ทำอย่างไรให้ได้วงเงินสูง

          การจำนองบ้านเป็นทางเลือกหนึ่งสำหรับผู้ที่ต้องการเงินก้อนใหญ่เพื่อนำไปลงทุนหรือชำระหนี้ โดยการนำบ้านไปเป็นหลักประกันกับธนาคาร เพื่อขอสินเชื่อเงินกู้ ซึ่งการจำนองบ้านให้ได้วงเงินสูงสุดที่ธนาคารอนุมัติจะขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ เช่น มูลค่าบ้าน รายได้ของผู้กู้ ประวัติการชำระหนี้ เราจึงได้รวบรวมเคล็ดลับมาให้ที่นี่แล้ว

เคล็ดลับจำนองบ้านให้ได้วงเงินสูง

          1. เลือกบ้านที่มีมูลค่า

          มูลค่าบ้านเป็นปัจจัยหลักที่ธนาคารใช้ในการพิจารณาวงเงินสินเชื่อ ดังนั้น การเลือกบ้านที่มีมูลค่าสูงจะช่วยให้ได้วงเงินสูงขึ้นตามไปด้วย

          2. มีรายได้มั่นคง

          รายได้ของผู้กู้เป็นปัจจัยสำคัญอีกประการหนึ่ง ที่ธนาคารใช้ในการพิจารณาวงเงินสินเชื่อ ดังนั้น ผู้กู้ควรมีรายได้ที่มั่นคงและเพียงพอต่อการผ่อนชำระหนี้

          3. ไม่มีประวัติการชำระหนี้ค้างชำระ

          ประวัติการชำระหนี้ที่ดีแสดงให้เห็นว่าผู้กู้มีความน่าเชื่อถือและสามารถชำระหนี้ได้ตามกำหนด ดังนั้น ผู้กู้ควรมีประวัติการชำระหนี้ที่ดี ไม่มีหนี้ค้างชำระ หรือมีหนี้ค้างชำระเพียงเล็กน้อย

          4. มีหลักทรัพย์อื่นค้ำประกัน

          นอกจากบ้านแล้ว ผู้กู้ยังสามารถนำหลักทรัพย์อื่น เช่น ที่ดิน รถยนต์ ไปค้ำประกัน เพื่อเพิ่มโอกาสในการขอสินเชื่อจำนองบ้านในวงเงินสูงมากขึ้น

          5. ศึกษาข้อมูลสินเชื่ออย่างละเอียด

          ก่อนยื่นขอสินเชื่อ ควรศึกษาข้อมูลสินเชื่ออย่างละเอียด เพื่อเปรียบเทียบข้อเสนอจากธนาคารต่าง ๆ และเลือกสินเชื่อที่ตรงกับความต้องการและความสามารถในการผ่อนชำระ

          6. เตรียมเอกสารให้ครบถ้วน

          เอกสารประกอบการขอสินเชื่อควรเตรียมให้ครบถ้วนและถูกต้อง เพื่อช่วยให้การพิจารณาสินเชื่อเป็นไปอย่างรวดเร็วและราบรื่น

          7. เจรจาต่อรองกับธนาคาร

          ผู้กู้สามารถเจรจาต่อรองกับธนาคารเพื่อขอสินเชื่อจำนองบ้านในวงเงินสูงขึ้นได้ โดยพิจารณาจากปัจจัยต่าง ๆ เช่น มูลค่าบ้าน รายได้ของผู้กู้ ประวัติการชำระหนี้ เป็นต้น

          นอกจากเคล็ดลับข้างต้นแล้วผู้กู้ควรศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับสินเชื่อจำนองบ้านอย่างละเอียด เพื่อเข้าใจเงื่อนไขและข้อกำหนดต่าง ๆ ของสินเชื่อ และตัดสินใจได้อย่างรอบคอบ

ตัวอย่างเอกสารที่จำเป็นสำหรับการขอสินเชื่อจำนองบ้าน 

• สำเนาทะเบียนบ้านและโฉนดที่ดิน
• สำเนาบัตรประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านของผู้กู้และคู่สมรส
• สำเนาใบแจ้งยอดบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 3 เดือน
• สำเนารายการเดินบัญชีย้อนหลัง 3 เดือน
• สำเนาหนังสือรับรองเงินเดือนหรือสลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน
• สำเนาหนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย
• สำเนารายการเดินบัญชีบัตรเครดิตย้อนหลัง 3 เดือน
• สำเนารายการเดินบัญชีสินเชื่อส่วนบุคคลย้อนหลัง 3 เดือน
• สำเนาเอกสารแสดงรายได้อื่น ๆ เช่น เอกสารแสดงรายได้จากการประกอบอาชีพอิสระ เอกสารแสดงรายได้จากการเช่าอสังหาริมทรัพย์

          ผู้กู้ควรเตรียมเอกสารให้ครบถ้วนและถูกต้อง เพื่อช่วยให้การพิจารณาสินเชื่อเป็นไปอย่างรวดเร็วและราบรื่น

          โดยสรุปแล้วการจำนองบ้านเป็นทางเลือกหนึ่งสำหรับผู้ที่ต้องการจำนองบ้านในวงเงิน แต่ควรพิจารณาอย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจ เพราะการจำนองบ้านถือเป็นการกู้ยืมเงินโดยมีหลักประกัน ดังนั้นผู้กู้จะต้องชำระคืนเงินต้นและดอกเบี้ยตามกำหนด หากไม่สามารถชำระหนี้ได้อาจถูกยึดทรัพย์หลักประกันได้