ปริญสิริเลื่อนเปิดโครงการใหม่

ปริญสิริเลื่อน เปิดโครงการใหม่ปลายปีนี้ เหตุขาดแคลนผู้รับเหมาก่อสร้างหนัก แถมต้องนำระบบก่อสร้างแบบเดิมมาใช้

นายชัยรัตน์  โกวิทจินดาชัย ผู้อำนวยการอาวุโส  สำนักกรรมการผู้จัดการ บริษัท ปริญสิริ เปิดเผยว่าในปีนี้บริษัทฯ มีแผนจะเปิด  5  โครงการใหม่มูลค่ารวม 3,262  ล้านบาท ต้องเลื่อนไปเปิดในไตรมาส 4 ของปีนี้ทั้งหมด จากเดิมจะต้องทะยอยเปิดโครงการใหม่ตั้งแต่ช่วงต้นปี เพราะขาดแคลนผู้รับเหมาก่อสร้างอย่างหนัก เนื่องจากในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมาต้องใช้ผู้รับเหมารายย่อยในการก่อสร้าง 50-60 ราย  ซึ่งแต่ละรายมีลูกน้องอยู่ในมือ เฉลี่ย 20-60 คน  แต่ปัจจุบันมีผู้รับเหมาเหลืออยู่เพียง  1 ใน 3 หรือประมาณ 15-20 ราย ทำให้ไม่สามารถก่อสร้างบ้านได้ทัน จึงต้องหันมาเจรจากับผู้รับเหมารายย่อยเดิม พร้อมกับต้องให้อินเซ็นทีฟ หรือเงินจูงใจเพิ่มเพื่อให้กลับมารับงานก่อสร้างกับบริษัทฯมากขึ้น

“รับเหมาก่อสร้างมีปัญหาค่อนข้างหนัก หลังจากในช่วงที่ผ่านมาบริษัทฯได้ปรับเปลี่ยนระบบก่อสร้างใหม่ โดยหันไปใช้ระบบก่อสร้างสำเร็จรูปมากขึ้น จึงทำให้ บริษัทรับเหมารายย่อย ที่เคยใช้อยู่ 50-60 รายนั้น ทะยอยออกไป รับงานก่อสร้างกับผู้ประกอบการอสังหาฯค่ายอื่นที่มีป้อนให้ตลอดเวลา”นายชัยรัตน์กล่าว

ที่ผ่านมาผู้รับเหมารายย่อยเหล่านี้ไม่มีความชำนาญในระบบก่อสร้างที่ใช้ระบบสำเร็จรูปหรือพรีคาส์ท  ทำให้ต้องจูงใจผู้รับเหมาให้กลับมา และต้องใช้งานก่อสร้างระบบก่ออิฐฉาบปูนเหมือนเดิม พร้อมกับต้องให้ค่าจ้างที่จูงใจมากขึ้น  ขณะที่การก่อสร้างในระบบเก่า กับระบบใหม่ต้นทุนไม่แตกต่างกันมากนักเนื่องจากบริษัทฯ ยังไม่ได้เป็นผู้ประกอบการรายใหญ่ที่ต้องใช้ระบบก่อสร้างสำเร็จรูปจำนวนมาก  

อย่างไรก็ตามจากต้นทุนในการก่อสร้างที่ปรับสูงขึ้น จากราคาวัสดุก่อสร้าง น้ำมัน ค่าจ้างแรงงานและค่าขนส่งที่เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 5-10%  ทำให้บริษัทฯต้องปรับราคาบ้านในปีนี้เพิ่มขึ้น  5% และมีแนวโน้มที่จะปรับขึ้นต่อเนื่องในครึ่งปีหลัง โดยในปีนี้บริษัทฯตั้งเป้ายอดขายและยอดรับรู้รายได้ไว้ที่ 3,200  ล้านบาท แต่จากผ่านมา 5 เดือนของปีนี้ แล้วมียอดขายเพียง 1,000  ล้านบาท ซึ่งอาจจะต้องมีการปรับเป้ายอดขายลดลงในปีนี้  จากปีที่ผ่านมามียอดขาย 1,500 ล้านบาท และรู้รายได้  2,200 ล้านบาท

สำหรับ 5 โครงการใหม่ ที่จะเปิดขายในไตรมาส 4 ปีนี้ประกอบด้วยโครงการซิตี้ เซ็นส์  บางนากม. 10  ประกอบด้วยทาวน์เฮ้าส์ ราคาเฉลี่ย2.1 ล้านบาท จำนวน 95 ยูนิต มูลค่า 200 ล้านบาท โครงการปริญ เพชรเกษม  บ้านเดี่ยว   ราคาเฉลี่ย 7.7 ล้านบาท จำนวน 178 ยูนิต  มูลค่า 1,367 ล้านบาท โครงการสิรีน กัลปพฤกษ์  บ้านเดี่ยว ราคาเฉลี่ย 7.1 ล้านบาท  จำนวน  62 ยูนิต มูลค่า 439 ล้านบาท   โครงการไอโค่ เนเจอร์ อินทรา 109  บ้านเดี่ยว ราคาเฉลี่ย 4.5 ล้านบาท  จำนวน 209 ยูนิต  มูลค่า 936 ล้านบาท   โครงการบริดส์ นราธิวาส  คอนโดมิเนียม  จำนวน 91 ยูนิต  ราคาเฉลี่ย 3.5 ล้านบาท  มูลค่าโครงการ 320 ล้านบาท  และโครงการสมาร์ท อ่อนนุช คอนโด  ราคาเฉลี่ย 1.2 ล้านบาท   จำนวน 264 ยูนิต  มูลค่า 316 ล้านบาท เปิดขายในไตรมาส 3 ปีนี้ มูลค่าโครงการรวมทั้งสิ้น  3,578 ล้านบาท