"ลลิล"ลุยอสังหาฯอีอีซี ซื้อที่ดินผุดโครงการ3จังหวัดภาคตะวันออก

ลลิลฯ ปักหมุดพัทยารองรับดีมานด์ อีอีซี ลุยเปิดเฟสใหม่ ลลิล ทาวน์ฯ จ่อผุด 2 โครงการ ไตรมาส 2 ดันยอดขายแตะ 3,650 ล้าน

นายชูรัชฏ์ ชาครกุล กรรมการ ผู้จัดการใหญ่ บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ เปิดเผยว่า จากแผนงานในปีนี้บริษัทได้ตั้งเป้าเปิดโครงการใหม่ 8-10 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 4,000 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการใน กทม.-ปริมณฑล 70% และในต่างจังหวัด 30% สำหรับในโครงการต่างจังหวัดนั้นจะเน้นพื้นที่ในภาคตะวันออกเป็นหลัก ไม่ว่าจะเป็นชลบุรีบริเวณนิคมอมตะนคร จ.ระยอง และฉะเชิงเทรา ซึ่งได้ซื้อที่ดินไว้หมดแล้ว

"การลงทุนในภาคตะวันออกนั้น บริษัทมองเห็นโอกาสในการขยายธุรกิจ โดยเฉพาะ จ.ชลบุรี ถือว่าเป็นจังหวัดที่มีอัตราการขยายตัวทางเศรษฐกิจสูง โดยเมืองชลบุรีและศรีราชามีการขยายตัวของตลาดที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่องเป็นอันดับ 2 รองจาก กทม.-ปริมณฑล และจากการที่รัฐบาลมีแผนลงทุนระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (อีอีซี) จะส่งเสริมศักยภาพ จ.ชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทรา ให้สูงมากขึ้น" นายชูรัชฏ์ กล่าว

สำหรับพื้นที่ในภาคตะวันออกที่น่าจับตามองคือพัทยา ซึ่งเป็นเมืองท่องเที่ยว มีโอกาสขยายตัวด้านที่อยู่อาศัยมากยิ่งขึ้น ขณะที่ตลาดการแข่งขันยังไม่รุนแรง โดยจำนวนที่อยู่อาศัยแนวราบใน 3-4 ปี เฉลี่ยอยู่ที่ 1.2-1.4 หมื่นยูนิต เป็นทาวน์เฮาส์และทาวน์โฮมสัดส่วนอยู่ที่ 70-75% ที่เหลือเป็นบ้านเดี่ยว

ทั้งนี้ ในไตรมาสแรกของปีนี้บริษัทได้เปิดตัวไปแล้ว 2 โครงการ มูลค่า 1,350 ล้านบาท ประกอบด้วย โครงการ ลลิล ทาวน์ ไลโอ บริสซ์ บางนา-สุวรรณภูมิ และ ลลิล ทาวน์ ไลโอ บริสซ์ ชลบุรี-อมตะนคร ซึ่งได้รับการตอบรับที่ดี สามารถสร้างยอดขาย 40-50 ยูนิต หรือมียอดขายประมาณ 80-100 ล้านบาท

ขณะที่ไตรมาส 2 เตรียมเปิดอีก 2 โครงการ และเปิดเฟส 2 ในโครงการ ลลิล ทาวน์ แลนซีโอ นอฟ พัทยา บนพื้นที่กว่า 35 ไร่ ในรูปแบบบ้านเดี่ยวแนวคิดใหม่ และทาวน์โฮมจำนวน 243 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 110-185 ตารางเมตร มูลค่าโครงการ 660 ล้านบาท ซึ่งเป็นโครงการนำร่องการพัฒนาในรูปแบบมิกซ์ยูสในโซนตะวันออก

"จากการเปิดพรีเซลเฟสแรกเมื่อเดือน ธ.ค. 2559 สามารถปิดการขายไปแล้วสำหรับบ้านเดี่ยวราคาขายเริ่มต้น 2.8-5 ล้านบาท และทาวน์โฮมราคาเริ่มต้น 1.7-1.9 ล้านบาท โดยตั้งเป้าในปีนี้จะสามารถทำยอดขายที่ 200-250 ล้านบาท โดยมั่นใจว่าพัทยายังเติบโตรองรับการขยายตัวของความต้องการซื้อจากภาคการท่องเที่ยวและธุรกิจเกี่ยวเนื่อง" นายชูรัชฏ์ กล่าว

นอกจากนี้ บริษัทได้ตั้งงบซื้อที่ดินไว้ประมาณ 1,000 ล้านบาท และตั้งเป้ายอดขายในปีนี้ไว้ที่ 3,650 ล้านบาท และมียอดรายได้รับรู้ที่ 3,100 ล้านบาท