63ทวินส์ผุดคอนโดใหม่ย่านเอกมัย-ทองหล่อ

63ทวินส์ ลุยต่อธุรกิจคอนโดมิเนียม เอกมัย หลังจากทำโรงแรม-อพาร์ตเม้นท์ให้เช่าย่านสุขุมวิททองหล่อ สร้างรายได้การเช่า  200 ล้านต่อปี  

นายสมชาย โครานา กรรมการผู้จัดการ บริษัท เดอะ 63 ทวินส์  เรสซิเดนท์ เปิดเผยว่าได้พัฒนาโครงการเลอนีซ คอนโดมิเนียม ย่านเอกมัย สูง 8 ชั้น จำนวน 79 ยูนิต มูลค่าโครงการ 400 ล้านบาท ซึ่งเป็นโครงการที่ก่อสร้างเสร็จสมบรูณ์แล้ว ประกอบด้วยห้องชุด ขนาด37-117 ตารางเมตร  ได้เริ่มเปิดขายโครงการเมื่อประมาณ 8 เดือนที่ผ่านมา  โดยมีราคาขายอยู่ที่ 7.3 หมื่นบาทต่อตารางเมตร แต่ขณะนี้ ราคาขายขยับขึ้นมาอยู่ที่ 8.1 หมื่นบาทต่อตารางเมตร  ขณะนี้โครงการมียอดจองแล้ว 60%

“โครงการเลอนีซ เดิมทีบริษัทมีแผนจะพัฒนาเป็นอพาร์ตเมนท์ให้เช่า แต่ได้มีการปรับแผนใหม่หันมาพัฒนาเป็นคอนโดเพื่อขายเนื่องจากมองว่าผลตอบแทนที่ได้จากการขายคอนโดจะได้สูงถึง 15-20% และสามารถปิดการขายภายใน 2 ปี ขณะที่อพาร์ตเม้นท์ให้เช่านั้น ผลตอบแทนที่ได้อยู่ที่ปีละ 7-8%”

ปัจจุบันในย่านเอกมัยและทองหล่อ มีโครงการคอนโดมิเนียมที่เปิดใหม่ 4 โครงการ แต่ส่วนใหญ่จะปิดการขายในเวลารวด และในย่านนี้ตลาดที่อยู่อาศัยเพื่อเช่ายังมีความต้องการอยู่มาก โดยเฉพาะกลุ่มชาวต่างชาติ ซึ่งผู้ซื้อสามารถลงทุนด้วยการปล่อยเช่า โดยในย่านเอกมัยคอนโดมิเนียมที่ตกแต่งพร้อมอยู่ห้องขนาด 40 ตารางเมตรอัตราค่าเช่าจะอยู่ที่ 2 หมื่นกว่าบาทต่อเดือน  ขณะที่ห้องขนาด 60 ตารางเมตรราคาค่าเช่าจะอยู่ที่ 4 หมื่นบาท เป็นต้น      

นายสมชายกล่าวว่า บริษัทฯยังมีที่ดินในย่านทองหล่อและเอกมัย  สุขุมวิทเพื่อรอการพัฒนาอีก 2-3 แปลง ส่วนใหญ่เป็นพื้นที่ขนาด 1 ไร่และ 250 ตารางวา เพื่อเตรียมพัฒนาต่อไป ซึ่งอยู่ระหว่างพิจารณาว่าจะก่อสร้างเป็นคอนโดมิเนียม  โรงแรมหรืออพาร์ตเม้นท์ให้เช่า  

ปัจจุบันบริษัทเป็นผู้ดำเนินธุรกิจค้าผ้าย่านสำเพ็ง ชื่อเล็ก จูเนียร์ เท็กซไทล์ สร้างรายได้ต่อปีกว่า 100 ล้านบาท และเมื่อ 20 ปีก่อนได้เริ่มธุรกิจโรงแรม และอพาร์ตเม้นท์ให้เช่า สุขุมวิท 49  จำนวน 2 โครงการ ประมาณ 100 ห้อง  และโรงแรม 5  แห่ง ระดับ 3 ดาว บริเวณ สุขุมวิท 13 ,22 , 49 และ 55  จำนวน 300 ห้อง ที่สร้างรายได้รวมต่อปีกว่า  200 ล้านบาท และในปีนี้มีแผนจะสร้างโรงแรมอีก 3 แห่ง  ในย่านสุขุมวิท  ทองหล่อ  รวมกัน 500 ห้อง  ใช้เงินลงทุนประมาณ 2,000 ล้านบาท