‘แอสเซทไวส์’ จ่อโอนบ้าน-คอนโดฯใหม่ปี67เพียบ พร้อมอวดยอดขายปี66ทุบสถิติ
‘กรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์’ บิ๊กบอส ASW ชี้รัฐต่ออายุมาตรการลดหย่อนภาษีผู้ซื้อบ้านช่วยกระตุ้นตลาด วางเกมปี 67 เดินหน้าโอนกรรมสิทธิ์โครงการสร้างเสร็จอีก 10 โครงการซดรายได้ต่อเนื่อง พร้อมอวดยอดขายปี 66 ทุบสถิติทำได้ 16,486 ล้านบาท
นายกรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) หรือ ASW เปิดเผยว่า ปีนี้บริษัทจะมีโครงการที่สร้างเสร็จใหม่พร้อมโอนอีก 10 โครงการ รวมมูลค่า 19,307 ล้านบาท แบ่งเป็น คอนโดมิเนียม 8 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 14,057 ล้านบาท อาทิ แอทโมซ คาแนล รังสิต (Atmoz Kanaal Rangsit), เดอะไทเทิล ฮาโล 1 (The Title Halo 1), เคฟ ซี้ด เกษตร (Kave Seed Kaset), เคฟ ยูนิเวิรส์ (Kave Uni.verse), เคฟ ทาวน์ ไอส์แลนด์ (Kave Town Island) ฯลฯ
และแนวราบ 2 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 5,250 ล้านบาท ได้แก่ โครงการ ดิ ออเนอร์ โยธินพัฒนา (The Honor Yothinpattana) และ ดิ อาเบอร์ ดอนเมือง-แจ้งวัฒนะ (The Arbor Donmueang – Chaengwatthana) ซึ่งโครงการแนวราบจะทยอยรับรู้รายได้ต่อเนื่องไปอีก 3 ปี
นอกจากนี้บริษัทฯ ยังมีโครงการสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ (Ready to move) รวมถึงความแข็งแกร่งของ Backlog ที่จะเข้ามาเสริมศักยภาพของบริษัทฯ ให้เติบโตต่อเนื่องต่อไป
“ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปี67 มีแนวโน้มปรับตัวดีขึ้นตามจีดีพี โดยสภาพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติประเมินว่าจีดีพีจะขยายตัวที่ 2.7-3.7% ซึ่งจากการที่ภาครัฐต่ออายุมาตรการลดหย่อนทางภาษีสำหรับผู้ซื้อบ้านออกไปอีก 1 ปี มีผลบังคับใช้ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2567 โดยลดค่าจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์ จากเดิม 2% เหลือ 1% ค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาริมทรัพย์จากเดิม 1% เหลือ 0.01% สำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท จะเป็นผลดีต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ และเกิดการขับเคลื่อนเศรษฐกิจ และช่วยบรรเทาภาระให้แก่ผู้ที่ต้องการซื้ออสังหาฯ ในปี 2567” นายกรมเชษฐ์ กล่าว
สำหรับ ภาพรวมผลการดำเนินงานปี66 บริษัททำผลงานประสบความสำเร็จเกินเป้าที่ตั้งไว้ โดยสามารถสร้างยอดขาย New High ที่ 16,486 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 16% จากปี 65 ทะลุเป้าหมายทั้งปีที่วางไว้ที่ 15,000 ล้านบาท เป็นผลมาจากกระแสตอบรับที่ดีจากโครงการคอนโดมิเนียมที่เปิดในปีที่ผ่านมา อาทิ โครงการโมดิซ อาวองการ์ด (Modiz Avantgarde) ซึ่งเป็น Campus Condo ใกล้ ม.ธรรมศาสตร์ มูลค่าโครงการ 1,800 ล้านบาท, เคฟ ทาวน์ ไอส์แลนด์ (Kave Town Island) มูลค่าโครงการรวมกว่า 3,200 ล้านบาท ที่ได้รับการตอบรับที่ดีจากผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัย และกลุ่มผู้ต้องการลงทุนคอนโดฯ เพื่อรับผลตอบแทน ฯลฯ
และล่าสุด บริษัทได้เปิดขายโครงการ คอนโดฯ เดอะ ไทเทิล เลเจนดารี บางเทา (The Title Legendary Bang-Tao) มูลค่าโครงการ 4,500 ล้านบาท ซึ่งสามารถปิดการขายผ่านเอเยนต์ในเฟสแรกได้ภายในวันเดียว
ทั้งนี้ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี66 เป็นปีที่ท้าทาย เนื่องจากเศรษฐกิจโดยรวมมีปัจจัยเสี่ยงทั้งภายใน และภายนอกประเทศ อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ ยังคงเติบโตได้อย่างต่อเนื่องจากการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่สอดคล้องกับกำลังซื้อผู้บริโภคที่มีอยู่ในตลาดปัจจุบัน ทั้ง คอนโดฯ สำหรับคนทำงานในเมือง (City Condo) ที่เติบโตตามภาวะเศรษฐกิจที่ทยอยฟื้นตัว และตลาดคอนโดฯ รอบสถานศึกษา (Campus Condo) ที่มีความต้องการสูงทั้งในกลุ่มนักศึกษา ผู้ปกครอง รวมถึงกลุ่มคนที่ต้องการกระจายความเสี่ยงในการลงทุน และบริหารเงินด้วยการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อรับผลตอบแทนในระยะยาวในภาวะที่อัตราดอกเบี้ยเงินฝากยังอยู่ในระดับค่อนข้างต่ำ
และการกลับมาของตลาดนักท่องเที่ยวชาวไทย และชาวต่างชาติในหัวเมืองท่องเที่ยวที่สำคัญๆ เพื่อเป็นบ้านหลังที่สอง ดังนั้น ในปี 2566 ถึงแม้จะเป็นปีที่ท้าทาย แต่ก็ถือว่าเป็นปีทองของ ASW เช่นกัน เพราะนอกจากจะมียอดขายเติบโตสร้างสถิติใหม่แล้ว ยังเป็นปีที่มีโครงการใหม่ทยอยสร้างเสร็จเพื่อโอนกรรมสิทธิ์สูงถึง 10 โครงการ มูลค่าโครงการวม 14,530 ล้านบาท ซึ่งจะเป็นแรงส่งที่ดีในการรับรู้รายได้อย่างต่อเนื่องตั้งแต่ปี 66 - 67
อนึ่ง ASW ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยมุ่งพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยแนวสูงและแนวราบบนทำเลศักยภาพ ภายใต้แนวคิด “ความสุขที่ออกแบบมาเพื่อคุณ” หรือ “We Build Happiness”
รวมถึงแบรนด์ภายใต้ บริษัท ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ “TITLE” ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัทฯ รวมมูลค่าโครงการกว่า 82,100 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการที่ก่อสร้างแล้วเสร็จและโครงการพร้อมอยู่ 45 โครงการ และโครงการที่กำลังเปิดขายและอยู่ระหว่างการพัฒนา 17 โครงการ และ ณ สิ้นไตรมาส 3’66 มียอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) มูลค่ารวมกว่า 16,337 ล้านบาท
