ตลาดรับสร้างบ้านโตสวนกระแสแข่งเดือด ยอดขายพุ่ง 3.2 พันล้าน

ธุรกิจรับสร้างบ้านกำลังอยู่ในช่วงขยายตัวอย่างต่อเนื่อง แม้ต้องเผชิญกับการแข่งขันที่รุนแรงจากทั้งกลุ่มผู้รับเหมาก่อสร้างรายย่อยและดีเวลลอปเปอร์รายใหญ่ที่หันมารุกตลาดรับสร้างบ้านมากขึ้น แต่การจัดงาน "รับสร้างบ้าน Focus 2025" โดยสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA) ได้สะท้อนให้เห็นถึงศักยภาพของธุรกิจนี้ ด้วยยอดขายที่เติบโตเกินคาดกว่า 20% ทะลุเป้า 3,240 ล้านบาท
 

เจาะลึกปัจจัยหนุนการเติบโตของตลาดรับสร้างบ้าน

นายอนันต์กร อมรวาที นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เปิดเผยว่า การจัดงาน "รับสร้างบ้าน Focus 2025" ระหว่างวันที่ 12-16 มีนาคม 2568 ณ อิมแพ็ค เมืองทองธานี ฮอลล์ 8 ได้รับการตอบรับที่ดีเกินความคาดหมาย โดยสรุปยอดขายภายในงานรวม 5 วัน เติบโตถึง 20% เมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา ขณะที่จำนวนผู้เข้าชมงานเพิ่มขึ้น 10% จากเป้าที่ตั้งไว้เดิม

ยอดขายที่เพิ่มขึ้นสะท้อนถึงความต้องการสร้างบ้านที่ยังคงแข็งแกร่ง โดยเฉพาะในกลุ่มราคาบ้าน 2.51-5 ล้านบาท และ 5.01-10 ล้านบาท ซึ่งครองสัดส่วนรวมกันถึง 68.81% ของยอดขายทั้งหมด นอกจากนี้ ผู้บริโภคในต่างจังหวัดเริ่มหันมาใช้บริการบริษัทรับสร้างบ้านมากขึ้น แทนการจ้างผู้รับเหมารายย่อย ซึ่งเป็นผลมาจากปัจจัยด้านความเชื่อมั่นในคุณภาพ ความเป็นมืออาชีพ และระบบบริการครบวงจรของบริษัทรับสร้างบ้าน
 

แนวโน้มและความท้าทายของตลาดครึ่งปีหลัง

ในช่วงครึ่งปีหลังของปี 2568 ตลาดรับสร้างบ้านยังคงมีปัจจัยบวกจากการขยายตัวของตลาดรวมทั่วประเทศที่มีมูลค่าประมาณ 210,000 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม ธุรกิจรับสร้างบ้านต้องเผชิญกับความท้าทายสำคัญ 2 ประการ ได้แก่

1. การแข่งขันจากดีเวลลอปเปอร์ – บริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่เริ่มเข้ามาในตลาดรับสร้างบ้าน โดยนำเสนอแพ็คเกจที่รวมบริการออกแบบ ก่อสร้าง และสินเชื่อ ซึ่งอาจเป็นแรงกดดันต่อผู้ประกอบการรับสร้างบ้านที่ต้องพัฒนาจุดขายของตัวเองให้โดดเด่นมากขึ้น

2. ภาวะเศรษฐกิจและกำลังซื้อของผู้บริโภค – ปัจจัยเศรษฐกิจโดยรวมอาจส่งผลต่อการตัดสินใจสร้างบ้านของผู้บริโภค โดยเฉพาะในกลุ่มที่ต้องพึ่งพาสินเชื่อจากสถาบันการเงิน

กลยุทธ์การแข่งขันของธุรกิจรับสร้างบ้าน

แม้ว่าตลาดจะมีความท้าทายเพิ่มขึ้น แต่ธุรกิจรับสร้างบ้านยังสามารถเติบโตได้หากสามารถสร้างความแตกต่างจากผู้เล่นรายอื่นในตลาด โดยกลยุทธ์ที่สำคัญ ได้แก่

- ชูจุดแข็งด้านความเชี่ยวชาญและคุณภาพการก่อสร้าง – บริษัทรับสร้างบ้านควรเน้นการนำเสนอคุณภาพงานก่อสร้าง วัสดุที่ได้มาตรฐาน และระบบบริหารโครงการที่เป็นมืออาชีพ
- สร้างแบรนด์ให้เป็นที่รู้จัก – การใช้แพลตฟอร์มออนไลน์และการตลาดดิจิทัลเพื่อสร้างการรับรู้แบรนด์และเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายอย่างมีประสิทธิภาพ
- นำเสนอบริการที่ครบวงจร – ตั้งแต่การออกแบบบ้าน การก่อสร้าง การให้คำปรึกษาด้านสินเชื่อ และการบริการหลังการขาย เพื่อสร้างความสะดวกสบายให้แก่ลูกค้า

แม้ว่าตลาดรับสร้างบ้านจะเผชิญกับการแข่งขันที่เพิ่มขึ้นจากกลุ่มดีเวลลอปเปอร์ แต่การเติบโตของยอดขายในงาน "รับสร้างบ้าน Focus 2025" สะท้อนให้เห็นถึงความต้องการสร้างบ้านที่ยังคงแข็งแกร่ง โดยเฉพาะในกลุ่มผู้ที่ต้องการบ้านบนที่ดินของตัวเอง ผู้ประกอบการรับสร้างบ้านจึงต้องปรับตัวให้ทันกับแนวโน้มตลาด มุ่งเน้นการสร้างความแตกต่างในด้านคุณภาพ บริการ และความน่าเชื่อถือ เพื่อรักษาส่วนแบ่งตลาดและเติบโตต่อไปในอนาคต