กางแผนพัฒนา "แฟลตเก่าดินแดง" สู่เมืองใหม่ Mixed Use โมเดล

ย่านดินแดง กรุงเทพฯ พื้นที่ใจกลางเมืองที่เต็มไปด้วยเรื่องราวและผู้คนหลากหลาย ในอดีตเคยเป็นชุมชนแออัดและแฟลตเก่าที่ทรุดโทรม

 

แต่ปัจจุบันกำลังจะกลายเป็นเมืองที่ทันสมัยและน่าอยู่ ด้วยโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดงของการเคหะแห่งชาติ

 

การเคหะแห่งชาติกำลังดำเนินการโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง ซึ่งเป็นโครงการสำคัญที่มุ่งยกระดับคุณภาพชีวิตของประชาชนในพื้นที่ดินแดง

 

โครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดงได้ดำเนินการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยใหม่หลายอาคาร เพื่อรองรับผู้อยู่อาศัยเดิมและผู้ที่สนใจย้ายเข้ามาอยู่ในพื้นที่นี้

 

ตัวอาคารมีความทันสมัย สะดวกสบาย และปลอดภัย พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนทุกช่วงวัย

 “แฟลตเก่าดินแดง” สู่เมืองใหม่ Mixed Use โมเดล

การพัฒนาโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดงเป็นการใช้เงินกู้จากรัฐบาลเป็นหลัก ปัจจุบันดำเนินการก่อสร้างแล้วเสร็จ จำนวน 2 อาคาร ได้แก่ 

 

• โครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง ระยะที่ 1 อาคาร G จำนวน 334 หน่วย 
• โครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง ระยะที่ 2 อาคาร D1 จำนวน 612 หน่วย

 

และอาคาร A1 ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง จำนวน 635 หน่วย ซึ่งเมื่อรวมทั้ง 3 อาคาร จะสามารถรองรับผู้พักอาศัยได้ถึง 1,581 ครอบครัว

 

ส่งผลให้ให้ประชาชนมีความมั่นคงด้านที่อยู่อาศัยเกือบ 5,000 คน

 

อย่างไรก็ตาม แม้โครงการจะก่อให้เกิดประโยชน์มากมาย แต่สำนักงานบริหารหนี้สาธารณะ (สบน.) ก็มีความกังวลเกี่ยวกับสถานะทางการเงินของการเคหะแห่งชาติ 

 

เนื่องจากโครงการที่อยู่อาศัยเชิงสังคมมักมีผลตอบแทนทางการเงินต่ำ เพื่อแก้ไขปัญหาดังกล่าว การเคหะแห่งชาติจึงนำเสนอแผนการพัฒนาที่อยู่อาศัยรองรับผู้อยู่อาศัยเดิมกว่า 6,500 หน่วย 

 

เมื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแล้วเสร็จ จะมีพื้นที่เหลืออีกจำนวนมาก การเคหะแห่งชาติจึงมีแนวคิดพัฒนาพื้นที่ส่วนนี้ให้เป็นโครงการ Mixed Use

 

ซึ่งจะประกอบด้วยที่อยู่อาศัยและพื้นที่เชิงพาณิชย์ เช่น ร้านค้า สำนักงาน และพื้นที่บริการต่างๆ ซึ่งจะช่วยสร้างงาน สร้างรายได้ และกระตุ้นเศรษฐกิจในพื้นที่ดินแดง

 

นอกจากนี้ การมีพื้นที่เชิงพาณิชย์จะช่วยอำนวยความสะดวกให้กับผู้อยู่อาศัยในโครงการและคนในชุมชนโดยรอบอีกด้วย

 

อาจกล่าวได้ว่า โครงการ Mixed Use จะสร้างรายได้เข้ามาชดเชย ซึ่งจะช่วยให้ สบน. คลายความกังวลในเรื่องนี้ได้

พัฒนาดินแดงสู่พื้นที่สีเขียวอย่างยั่งยืน

สบน. ยังได้ให้ข้อเสนอแนะเกี่ยวกับการกำกับดูแลที่พักอาศัย การดูแลชุมชน และการพัฒนาโครงการดินแดนงให้เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมอย่างยั่งยืน

 

โดยเน้นย้ำถึงความสำคัญของการมีพื้นที่สีเขียว พื้นที่ออกกำลังกาย และพื้นที่สันทนาการ เพื่อส่งเสริมสุขภาพและคุณภาพชีวิตที่ดีของผู้อยู่อาศัย

 

ในอนาคตอาจจะต้องพัฒนาที่อยู่อาศัยที่เอื้อต่อคนและสัตว์เลี้ยง (Pet friendly) เพิ่มเติม

 

โครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดงเป็นก้าวสำคัญในการพัฒนาพื้นที่ใจกลางเมืองให้มีความทันสมัยและน่าอยู่มากขึ้น

 

โดยเฉพาะห้องของผู้สูงอายุ บนชั้นดาดฟ้าก็มีพื้นที่สีเขียว รวมถึงมีพื้นที่ส่วนกลางสำหรับติดตั้งมิเตอร์น้ำ มิเตอร์ไฟ ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้ผู้พักอาศัย

 

ยกระดับคุณภาพชีวิต พัฒนาชุมชนให้เติบโตอย่างยั่งยืน