“รฟท." ปั้นบางซื่อสู่ Smart Complex ด้วย 3 โครงการใหญ่ มูลค่า 9.2 พันล้าน
รฟท. พัฒนาบางซื่อเป็นเมืองอัจฉริยะ เริ่มจากบ้านเพื่อคนไทย แปลง G, Smart Business Complex แปลง A 9.2 พันล้านบาท รวมสำนักงาน โรงแรม 4 ดาว สถานีขนส่ง และกระทรวงคมนาคมใหม่ แปลง E 138 ไร่
การรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) เดินหน้าพัฒนาย่านบางซื่อให้กลายเป็นศูนย์กลางคมนาคมและเมืองอัจฉริยะ (Smart City) โดยใช้ที่ดินกว่า 2,325 ไร่ รอบสถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ เริ่มจาก 3 โครงการสำคัญที่ผสานที่อยู่อาศัย ธุรกิจ และการคมนาคมเข้าด้วยกัน
1. “บ้านเพื่อคนไทย” แปลง G: ที่อยู่อาศัยคุณภาพสำหรับประชาชน
- ที่ตั้งและขนาด: พื้นที่ 20 ไร่ บริเวณ กม.11 ใกล้สำนักงานใหญ่ ปตท.
- แผนพัฒนา เริ่มเฟสแรก 5 ไร่ สร้างที่อยู่อาศัยราคาประหยัด
- เป้าหมาย ให้ประชาชนมีบ้านคุณภาพ ทยอยส่งมอบปลายปี 2569
- ความสำคัญ เป็นโครงการนำร่องที่จุดประกายให้ย่านบางซื่อคึกคัก ดึงดูดนักลงทุน
2. “Smart Business Complex” แปลง A: ศูนย์ธุรกิจอัจฉริยะ 51 ไร่
- ที่ตั้ง ติดสถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ ขนาด 51 ไร่
- งบลงทุน 9,200 ล้านบาท ชวนเอกชนร่วมทุน
- ประกอบด้วย
- สำนักงานใหญ่ รฟท. (A1.1) ตึก 35 ชั้น มาตรฐาน LEED GOLD พื้นที่ 140,000 ตร.ม. มีร้านค้าและทางเดินลอยฟ้า
- โรงแรม 4 ดาว (A1.2): สูง 25 ชั้น 300 ห้องพัก เชื่อมสถานีรถไฟฟ้าด้วยทางเดินลอยฟ้าและอุโมงค์ใต้ดิน
- สถานีขนส่ง (A2) ศูนย์รถบัส 10 ไร่ มีสำนักงาน จุดขายตั๋ว และร้านอาหาร
- ส่วนอื่น ที่จอดรถบัส พื้นที่ใต้ทางรถไฟยกระดับ
- แนวทางการลงทุน
1. เอกชนเช่าที่ดิน SRTA ให้เช่า เอกชนสร้าง 4 ปี บริหารจนหมดสัญญา แล้วคืนทรัพย์สิน
2. ร่วมทุน SRTA ออกค่าเช่าที่ดิน เอกชนลงทุนสร้าง แบ่งกำไรตามสัดส่วน
- จุดเด่น ทันสมัย ประหยัดพลังงาน เชื่อมคมนาคมสะดวก
3. “กระทรวงคมนาคมใหม่” แปลง E: ตึกอัจฉริยะเพื่ออนาคต
- ที่ตั้งและขนาด 138 ไร่ ติด SCG และคลองเปรมประชากร
- รายละเอียด
- ตึก MOT Smart Building ประหยัดพลังงาน
- รองรับคนทำงาน 1,200 คน พื้นที่ใช้สอย 156,000 ตร.ม.
- ที่จอดรถ 1,550 คัน พื้นที่ 62,000 ตร.ม.
- เป้าหมาย รวมหน่วยงานคมนาคม บริหารงานมีประสิทธิภาพ
ความสำคัญของบางซื่อ
- ศูนย์กลางคมนาคม:สถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์เชื่อมรถไฟ รถเมล์ รถไฟฟ้า
- เมืองแห่งอนาคต: โครงการ TOD (Transit-Oriented Development) ผสานที่อยู่อาศัย ธุรกิจ และการเดินทาง
- โอกาสลงทุน: แปลง A ที่เคยเงียบเหงา ตอนนี้มีศักยภาพสูงเมื่อ “บ้านเพื่อคนไทย” สำเร็จ
ก้าวใหม่ของบางซื่อ
รฟท. มุ่งเปลี่ยนบางซื่อจากย่านเก่าให้กลายเป็นเมืองอัจฉริยะ เริ่มจาก “บ้านเพื่อคนไทย” ในแปลง G ตามด้วย “Smart Business Complex” วงเงิน 9,200 ล้านบาท ในแปลง A และตึกกระทรวงคมนาคมในแปลง E ถ้าสำเร็จ บางซื่อจะเป็นศูนย์กลางที่ครบครัน ทั้งอยู่อาศัย ทำงาน และเดินทาง สะท้อนวิสัยทัศน์พัฒนาเมืองไทยอย่างยั่งยืน!