AOT เปิดแผนพัฒนาเตรียมแปลงโฉมที่ดินรอบสนามบิน 6 แห่งทั่วประเทศ

การท่าอากาศยานแห่งประเทศไทย (AOT) เปิดตัวโครงการ “AOT Property Showcase: The Six Pillars of Opportunity” มุ่งนำเสนอพื้นที่เชิงพาณิชย์รอบท่าอากาศยาน 6 แห่ง เพื่อเปิดโอกาสให้นักลงทุนร่วมพัฒนาธุรกิจหลากหลายรูปแบบ เช่น ศูนย์โลจิสติกส์ โรงแรม ศูนย์การค้า และโครงการที่อยู่อาศัย โดยใช้สัญญาเช่าระยะยาวสูงสุด 30 ปี

 

พื้นที่ที่เปิดให้พัฒนา รวมทั้งหมด 46 แปลง ครอบคลุมพื้นที่กว่า 2,512 ไร่ มีมูลค่าการพัฒนาประมาณ 28,800 ล้านบาท แบ่งเป็นที่ราชพัสดุ (Leasehold) ประมาณ 73% และที่ดินกรรมสิทธิ์ (Freehold) ที่ AOT ถือครองเอง ซึ่งตั้งอยู่ในทำเลสำคัญติดสนามบินและโครงข่ายคมนาคมหลักทั่วประเทศ

 

สรุปรายละเอียดพื้นที่สำคัญ

 

- ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ (BKK) พื้นที่พัฒนา 2 กลุ่ม ได้แก่ พื้นที่ธุรกิจในสนามบิน 548 ไร่ (Leasehold) และศูนย์บริการสนับสนุนกิจการท่าอากาศยาน 462 ไร่ (Freehold) รองรับโครงการเช่น Medical Hub, ศูนย์ประชุม, โลจิสติกส์ และโครงการที่อยู่อาศัย

 

- ท่าอากาศยานดอนเมือง (DMK) อาคารเชิงพาณิชย์ Junction Building ขนาด 12,000 ตร.ม. พร้อมโครงการขยายโรงแรมและลานจอดรถ

 

- ท่าอากาศยานเชียงใหม่ ที่ดินติดถนนเชียงใหม่-หางดง 19 ไร่ เหมาะกับโครงการโรงแรม ศูนย์ธุรกิจ และคอมเพล็กซ์ไลฟ์สไตล์

 

- ท่าอากาศยานแม่ฟ้าหลวง เชียงราย ที่ดินขนาดใหญ่ 762 ไร่ ติดถนนสายหลัก เชื่อมเมืองและสนามบิน รองรับพัฒนาเชิงพาณิชย์หลากหลาย

 

- ท่าอากาศยานภูเก็ต ที่ดิน 192 ไร่ ใกล้ตัวเมืองภูเก็ต เหมาะกับการพัฒนาโรงแรม ศูนย์ประชุม และศูนย์สุขภาพ

 

- ท่าอากาศยานหาดใหญ่ พื้นที่รวม 502 ไร่ ติดถนนเชื่อมเมือง รองรับโครงการที่อยู่อาศัย ศูนย์ธุรกิจ และโลจิสติกส์

 

ภายในงาน มีการเสวนาในหัวข้อ “โอกาสทองอสังหาริมทรัพย์ของ AOT ก้าวสู่การเป็น Aviation Hub” โดยผู้บริหารระดับสูงของ AOT และนักวิชาการจาก TDRI ร่วมนำเสนอแนวคิดการใช้ประโยชน์จากพื้นที่สนามบินเพื่อสร้างรายได้ทางเลือก นอกเหนือจากธุรกิจการบิน เช่น การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และศูนย์บริการต่าง ๆ ที่สอดคล้องกับการเติบโตของเมืองและระบบโลจิสติกส์

 

AOT ได้เตรียมอัตราค่าเช่าที่หลากหลาย ตั้งแต่ 4 บาทถึง 240 บาทต่อตารางวาต่อเดือน พร้อมพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่จำเป็นเพื่อรองรับโครงการลงทุนต่าง ๆ โดยมีนโยบายเปิดกว้างและโปร่งใสให้ภาคเอกชนทั้งไทยและต่างประเทศเข้าร่วมโครงการได้โดยตรง

 

เพื่อส่งเสริมความเข้าใจ นักลงทุนสามารถเข้าร่วมกิจกรรม Property Tour เยี่ยมชมพื้นที่จริง พร้อมรับข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับทำเล โครงการ และเงื่อนไขการลงทุน

 

จากการวิเคราะห์ของ TDRI พื้นที่รอบสนามบินมีบทบาทสำคัญในการกระตุ้นเศรษฐกิจระดับภูมิภาค ทั้งในด้านการลงทุน การท่องเที่ยว และบริการ โดยแนวโน้มเศรษฐกิจในอนาคตจะเน้นการสร้างมูลค่าเพิ่มและความยั่งยืน แทนการขยายตัวเชิงปริมาณเพียงอย่างเดียว

 

โครงการ AOT Property Showcase จึงไม่เพียงแต่ขยายโอกาสทางธุรกิจ แต่ยังมีเป้าหมายเพื่อสร้างศูนย์กลางเศรษฐกิจใหม่ในภูมิภาคต่าง ๆ พร้อมทั้งเสริมขีดความสามารถการแข่งขันของสนามบินไทยในเวทีโลก