ซ่อมรอยต่อ ส่วนต่อเติมบ้าน

SCG Experience

ปัญหาบ้านในส่วนต่อเติมเกิดการทรุดตัวเป็นเรื่องธรรมชาติที่ไม่สามารถหลีกเลี่ยงได้ แต่เราสามารถป้องกันและแก้ไขได้ด้วยวิธีที่เหมาะสม

รอยร้าว รอยรั่ว หรือรอยแยก ของส่วนต่อเติมกับบ้านหลัก มักจะเกิดจากการใช้วัสดุที่ไม่ยืดหยุ่นในการเชื่อมรอยต่อเข้าด้วยกัน เช่น ปูนฉาบ หรือปูนยาแนว ดังนั้นหลักการที่ถูกต้องในการซ่อมแซมจึงต้องเลือกใช้วัสดุที่มีความยืดหยุ่นตัวสูง เช่น ซิลิโคน หรือโพลียูรีเทน โดยรอยต่อในแต่ละส่วนของบ้านมีแนวทางในการซ่อมแซมดังนี้

1.รอยต่อระหว่างผนัง การนำปูนทรายไปฉาบอุดรอยร้าวที่ผนังนั้นเป็นการซ่อมแซมได้เพียงชั่วคราวเท่านั้น เพราะการทรุดตัวจะยังคงมีต่อไป วิธีแก้ไขที่แนะนำจึงควรตัดรอยต่อของผนังทั้งแนวให้ขาดจากกันทั้งด้านในถึงด้านนอก แล้วอุดรอยต่อนี้ด้วยวัสดุที่ยืดหยุ่น เช่น ซิลิโคน หรือโพลียูรีเทน เป็นต้น หากผนังดูไม่สวยงามก็สามารถใช้ไม้ หรือไม้เทียมปิดบังรอยต่อได้ โดยยึดไม้ไว้กับผนังเพียงฝั่งเดียว เพื่อให้รอยต่อสามารถขยับตัวได้

2.รอยต่อระหว่างพื้น รอยแยกระหว่างยาแนวกระเบื้อง หรือรอยแตกของกระเบื้อง ซึ่งเกิดจากการปูคร่อมรอยต่อ สามารถแก้ไขด้วยการตัดรอยต่อที่พื้นให้แยกจากกัน แล้วอุดด้วย ซิลิโคนหรือโพลียูรีเทน ในส่วนของรอยต่อที่พื้นสามารถปิดให้สวยงามได้โดยใช้วัสดุเป็นตัวจบ

3.รอยต่อระหว่างฝ้าเพดาน ควรตัดรอยต่อระหว่างฝ้าเพดานออกจากกัน แล้วอุดด้วย ซิลิโคน หรือโพลียูรีเทน หากฝ้าเพดานของส่วนต่อเติมชนกับผนังของบ้านหลัก สามารถใช้ไม้มอบฝ้า หรือบัวฝ้าเพดานปิดรอยต่อ เพื่อความสวยงามได้เช่นกัน

4.รอยต่อระหว่างหลังคากับบ้านหลัก โดยปกติแล้วบริเวณที่หลังคาชนกับผนังบ้านจะมีการใช้ Flashing ปิดรอยต่อไม่ให้น้ำเข้า ซึ่งก็มีทั้งแบบปูน แผ่นโลหะ และแผ่นยาง ในกรณีที่หลังคาของส่วนต่อเติมใหม่กับบ้านหลัก ควรใช้แผ่นโลหะ เช่น แผ่นสเตนเลส โดยกรีดร่องผนังบ้านหลักตลอดแนวหลังคา แล้วเสียบแผ่น Flashing เข้าไป จากนั้นจึงอุดร่องผนังและร่องระหว่างหลังคาด้วยโพลียูรีเทน

นอกจากนี้ ยังสามารถใช้ Flashing แบบแผ่นยาง ซึ่งติดตั้งง่ายกว่าเพียงลอกสติ๊กเกอร์แล้วแปะทับรอยต่อระหว่างผนังและหลังคาได้ทันที

อย่างไรก็ดี รอยร้าวที่เกิดขึ้นสามารถซ่อมแซมชั่วคราวตามวิธีข้างต้นได้ แต่ควรหมั่นสังเกตรอยร้าวตามโครงสร้างเสาและคานอยู่เสมอ เพราะการทรุดตัวของส่วนต่อเติมจะดึงรั้งโครงสร้างของบ้านหลักไปด้วย หากรอยร้าวมีเพิ่มมากขึ้นควรปรึกษาวิศวกรเพื่อหาทางแก้ไขต่อไป