คอนโดผุดขอนแก่น8พันยูนิต

คอนโดขอนแก่นร้อน ซัพพลายทะลัก 8,000 ยูนิตในรอบ 2 ปี ซีนิท แอสเสท ชี้ท้องถิ่นต้องเร่งปรับตัว

นายพงษ์ศักดิ์ สฤษฎีชัยกุล ประธานบริหารบริษัท ซีนิท แอสเซท ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ จ.ขอนแก่น เปิดเผยว่า ตลาดคอนโดมิเนียมใน จ.ขอนแก่น มีแนวโน้มที่จะขยายตัวต่อเนื่อง โดยก่อนหน้านี้ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา มีคอนโดมิเนียมความสูง 8 ชั้น (โลว์ไรซ์) เกิดใหม่มากกว่า 30 อาคาร รวมกว่า 8,000 หน่วย

ทั้งนี้ คอนโดมิเนียมจำนวนดังกล่าว เป็นการพัฒนาของกลุ่มผู้ประกอบการท้องถิ่น โดยบางส่วนอยู่ระหว่างยื่นขอใบอนุญาตก่อสร้าง และมีบางส่วนอยู่ระหว่างการก่อสร้าง โดยคาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณปี 2556-2557 สะท้อนให้เห็นว่าคนขอนแก่นยอมรับกับการอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียมได้ และซื้อเพื่อลงทุน

นอกจากนี้ การที่เศรษฐกิจในขอนแก่นดีขึ้น กำลังซื้อสูงขึ้น และคนรุ่นใหม่กล้า|จับจ่ายใช้สอย ยังส่งผลให้ความต้องการที่อยู่อาศัยในขอนแก่นเปลี่ยนไปมาก โดยกลุ่มผู้ซื้อที่อยู่อาศัยในขอนแก่น 40% เป็นคนใน อ.เมืองขอนแก่น 30% เป็นคนที่อยู่นอก อ.เมือง และอีก 30% เป็นคนใน 7-8 จังหวัดรัศมีโดยรอบข้างขอนแก่น

ทางด้านการเข้ามาของผู้ประกอบการอสังหาฯ รายใหญ่จากกรุงเทพฯ หากมองในเชิงบวก ถือว่ามีส่วนทำให้ตลาดอสังหาฯ ในขอนแก่นคึกคักมากขึ้น แต่ต้องยอมรับว่าผู้ประกอบการท้องถิ่น ก็จำเป็นต้องเร่งปรับตัว ซึ่งนับจากนี้คาดว่าจะขยายตัวมากขึ้น เพราะขอนแก่นเป็นเมืองศูนย์กลางของภาคอีสาน เชื่อมต่อไปยังประเทศเพื่อนบ้านรองรับการเปิดเออีซี

สำหรับราคาที่ดินใน จ.ขอนแก่น มีการปรับราคาขึ้นเร็วมาก ในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา ราคาที่ดินเพิ่มขึ้นมากกว่า 100% ต่อปี โดยเฉพาะที่ดินใจกลางเมืองขอนแก่น บริเวณถนนศรีจันทร์ ราคาที่ดินแตะ 2 แสนบาทต่อตารางวา (ตร.ว.) และมีบางแปลงประกาศขายไร่ละ 80 ล้านบาท

นายพงษ์ศักดิ์ กล่าวว่า ในส่วนของบริษัท ซีนิท แอสเซท ปีนี้จะเป็นปีแรกที่บุกตลาดคอนโดมิเนียม เดอะ เฮาส์ คอนโดมิเนียม ศรีจันทร์ ความสูง 37 ชั้น รวม 414 ยูนิต คิดเป็นมูลค่าโครงการ 1,200 ล้านบาท ราคาขายเริ่มต้นที่ยูนิตละ 1.59 ล้านบาท พร้อมกันนี้ยังเตรียมลงทุนในธุรกิจค้าปลีก ภายใต้ชื่อ เดอะ ฮักส์ มอลล์ คาดว่าจะสร้างเสร็จกลางปี 2557