สุรพงษ์ เผย บ้านเพื่อคนไทย เล็งขยาย 1 ล้านยูนิต เน้นกลุ่มจบใหม่-รายได้ประจำ

หลังจากนางสาวแพทองธาร ชินวัตร นายกรัฐมนตรี เดินทางลงพื้นที่เปิดพิธีชมบ้านตัวอย่างในโครงการบ้านเพื่อคนไทย รวมทั้งการเปิดให้ประชาชนลงทะเบียนผ่านเว็บไซต์บ้านเพื่อคนไทย เมื่อวันที่ 17 มกราคม 68 ที่ผ่านมา

นายสุรพงษ์ ปิยะโชติ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงคมนาคม กล่าวว่า สำหรับ "บ้านเพื่อคนไทย" อยากให้ทุกคนบืมภาพของบ้านเอื้ออาทรไปได้เลย ภาพเก่าแบบนั้นจะไม่มีแล้วเพราะ ทำเลที่ตั้ง โครงสร้าง รวมถึงเฟอร์นิเจอร์ที่มีให้ใน้บ้านชุดจะคนละแบบกัน

ส่วนกลุ่มเป้าหมายของโครงการนี้ก็คือ กลุ่มคนที่เรียนจบใหม่กำลังสร้างตัว เพราะพวกเขาคือกลุ่มที่มีพลัง มีกำลังในการสร้างตัว พอเราทำราคาให้จับต้องได้ พวกเขาจะสร้างตัวได้ไวขึ้น เป็นกำลังสำคัญในการสร้างและพัฒนาประเทศชาติ และพวกเขาจะกล้ามีลูก เพราะที่ผ่านมาด้วยค่าครองชีพที่อยู่อาศัยไม่สอดคล้องกับรายได้หลายคนมองว่าเป็นภาระ
 

สำหรับการสร้างบ้านราคาไม่แพงนั้น เอสอาร์ที แอสเสท (SRTA) นำที่ดินของการรถไฟที่มีอยู่แล้วมาพัฒนาเอง ซึ่งรายได้ที่ได้มาจะเป็นส่วนต่างกลับไปยังเจ้าของโครงการ ซึ่งการทำโครงการ "บ้านเพื่อคนไทย" สร้างตามความต้องการของประชาชน เพราะฉะนั้นยังสามารถรับสิทธิ์จองได้เรื่อยๆ ตามที่คุณทักษิณ ชินวัตรหาเสียงเวลานี้สามารถทำได้ถึง 1 ล้านยูนิตแล้ว

ส่วนเฟส 2 ในระยะต่อไปนั้นจะมีการพิจารณาดำเนินการก่อนแจ้งรายละเอียดให้ทราบต่อไป ยืนยันว่าโครงการนี้ ไม่ได้เป็นการแข่งขันกับผู้ประกอบการ

ขณะที่กรณีที่มีการตั้งข้อสังเกตถึงรายได้ไม่เกิน 50,000 บาทต่อเดือนมีสิทธิ์เข้าร่วมโครงการบ้านเพื่อคนไทยนั้น เรื่องนี้รัฐมองว่าเป็นกลุ่มคนที่มีรายได้เพียงพอต่อการผ่อนชำระค่าใช้จ่ายค่าบ้านและค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน หากเป็นผู้ที่มีรายได้น้อยกว่า 50,000 บาทต่อเดือน อาจไม่มีกำลังในการผ่อนค่าบ้าน

สำหรับรูปแบบการก่อสร้างและพื้นที่ใช้สอยของโครงการบ้านเพื่อคนไทยทั้ง 4 แปลง ดังนี้ พื้นที่บางซื่อกม. พื้นที่ 14 ไร่ จำนวนอาคารที่อยู่อาศัย เป็นอาคารชุดขนาดเล็ก 1 อาคาร

ส่วนอาคารชุดขนาดใหญ่อยู่ระหว่างการพิจารณา จำนวนห้องอยู่ระหว่างการพิจารณาจำนวนผู้มีสิทธิ์ผ่านคุณสมบัติจากธอส. โดยมีห้องพักขนาด 30 ตร.ม. (1 ห้องนอน) ห้องพักขนาด 40 ตร.ม. (2 ห้องนอน) ห้องพักขนาด 45 ตร.ม. (2 ห้องนอน) ห้องพักขนาด 51 ตร.ม. (2 ห้องนอน)

เวลานี้โครงการนี้ได้นำร่องบนที่ดินของการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) จำนวน 4 แปลง ประกอบด้วย บางซื่อกม.11  สถานีธนบุรี เชียงราก และเชียงใหม่ 

ตามกติกาหลังจากลงทะเบียนจองสิทธิ์แล้ว สำนักงานสลากกินแบ่งรัฐบาล จะเป็นผู้ดำเนินการจัดทำหลักเกณฑ์การจับสลากรายชื่อผู้ผ่านคุณสมบัติและได้รับการตรวจสอบจากธอส. เพื่อให้เกิดความโปร่งใส ยุติธรรม 

ทั้งนี้วิธีการจับสลากนั้นได้มอบหมายให้สำนักงานสลากฯเป็นผู้ดำเนินการเรื่องนี้ คาดว่าจะประกาศผู้ได้รับสิทธิ์ภายใน 3 เดือน ซึ่งโครงการก่อสร้างนำร่องทั้งหมด  5,000 ยูนิต  ครอบคลุมทั้ง 4 แปลง

โดยเฟสแรกจะเริ่มก่อสร้างหลังจากได้ผู้ได้รับสิทธิ์ทั้งหมดไม่เกิน 3 เดือน ใช้ระยะเวลาก่อสร้าง 1ปี 6 เดือน คาดว่าประชาชนจะสามารถเข้าอยู่เฟสแรกได้ภายในปี 69

เปิดทำเลที่ดินรถไฟ 25 แปลง “บ้านเพื่อคนไทย” ทั่วประเทศ

จากการสำรวจ ที่ดินการรถไฟฯ พบว่า มีพื้นที่ศักยภาพ 112 พื้นที่ และได้พิจารณาคัดเลือกจากความพร้อมด้านทำเลที่ตั้ง ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีความพร้อมในการ Transit Oriented Development (TOD) ดังนี้

ระยะที่ 1 จำนวน 25 พื้นที่ 

1. ภาคกลาง ได้แก่

• กรุงเทพมหานคร ตั้งอยู่บริเวณสถานีรถไฟมีทั้งหมด 5แปลง ได้แก่

สถานีรถไฟ กม.11 ถึงตึก Enco ของบริษัท ปตท. จำกัด (มหาชน) พื้นที่ 8.93 ไร่ 
สถานีรถไฟธนบุรี (ศิริราช) พื้นที่ 23 ไร่ 
สถานีรถไฟแม่น้ำ (คลองเตย) พื้นที่ 20 ไร่ 
สถานีรถไฟมักกะสัน (ราชปรารภ) พื้นที่ 18.75 ไร่ 
สถานีรถไฟบางซื่อ กม.11 พื้นที่ 20 ไร่

• นครปฐม พื้นที่ 4 ไร่ 

สถานีรถไฟศาลายา 

• ปทุมธานี พื้นที่ 18.05 ไร่

สถานีรถไฟเชียงราก 

• นครสวรรค์ พื้นที่15 ไร่

สถานีรถไฟนครสวรรค์ 

• อยุธยา พื้นที่ 133 ไร่

สถานีรถไฟเชียงรากน้อย

• ลพบุรี พื้นที่ 31.13 ไร่ 

สถานีรถไฟลำนารายณ์

2. ภาคเหนือ ประกอบด้วย

• เชียงใหม่ 

สถานีรถไฟเชียงใหม่ พื้นที่7.32 ไร่ 
สถานีรถไฟสวนสุขภาพ พื้นที่ 17.75 ไร่

• อุตรดิตถ์ พื้นที่ 6.69 ไร่

สถานีรถไฟศิลาอาสน์

• พิษณุโลก พื้นที่12.81 ไร่

สถานีรถไฟพิษณุโลก 

3. ภาคใต้ ประกอบด้วย

• สงขลา พื้นที่ 23.44 ไร่

สถานีรถไฟหาดใหญ่-1 

4. ภาคตะวันออก ประกอบด้วย

• ระยอง พื้นที่ 9 ไร่

สถานีรถไฟบ้านฉาง เฟส 1 

• ปราจีนบุรี พื้นที่ 200 ไร่

สถานีรถไฟกบินทร์บุรี เฟส 1 

5. ภาคตะวันตก ประกอบด้วย

• กาญจนบุรี พื้นที่ 30.63 ไร่

สถานีรถไฟกาญจนบุรี 

6. ภาคอีสาน ประกอบด้วย

• นครราชสีมา 

สถานีรถไฟนครราชสีมา พื้นที่ 21 ไร่ 
สถานีรถไฟปากช่อง พื้นที่ 27 ไร่
สถานีรถไฟชุมทางถนนจิระ พื้นที่ 5 ไร่

• หนองคาย พื้นที่ 10 ไร่

สถานีรถไฟหนองคาย 

• อุบลราชธานี พื้นที่ 7.81 ไร่

สถานีรถไฟอุบลราชธานี

• ขอนแก่น พื้นที่ 20ไร่

สถานีรถไฟขอนแก่น

• อุดรธานี พื้นที่ 7.81 ไร่

สถานีรถไฟอุดรธานี